השבחהhashbacha

תמונת מצב לחלקה / ראשון לציון

גוש 80137 · חלקה 94

סיומת: 0 · תאריך הסנאפשוט: 22.09.2026

01 / מצב עובדות

כסף

החלטות שמאי מכריע בגוש

63

השבחה · סכומים: ₪249,990…₪360,533,878
(ועדה → מכריע)

היטל השבחה · סכומים: ₪124,995…₪123,643,072
(ועדה → מכריע)

אחרונה: 12.04.2026 · תכנית: 413-1026996

ההחלטות הן עובדות על הגוש והתכניות; אין לייחס את הסכומים לחלקה זו כשומה.

סף כדאיות השגה

תרחיש לדוגמה בלבד: העלות והסכום ניתנים לשינוי ואינם נתוני שומה.

שיעור הפחתה לכיסוי העלות C/A5%

טווח תרחישים, לא שומה. מבוסס על המקורות וההנחות המוצגים

02 / XPLAN

זכויות

תכניות

15

3 ייעודי קרקע

  • אזור פיתוח
  • דרך מאושרת
  • יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

יחידות דיור מאושרות בתכניות: 8,536

הכמות היא לכל התכנית, לא הקצאה לחלקה.

תכנון בסיסי לפני 2011 — בקש דף מידע

בקירוב: התאמה לפי תיבת תחום ומרכז החלקה; ייתכנו תכניות החלות על חלק מהחלקה בלבד.

תכניות ↓
03 / רישום

רישום

מי מנהל את הרישום

רשות מקומית

תת־חלקות: 0

סוג הבעלות במאגר הוא כיוון לבירור הרישום; אינו אישור לזהות הגוף המנהל.

חלקה · שטח רשום (מ״ר)

שטח רשום (מ״ר)
114
שטח גאומטרי (מ״ר)
114.08
הפרש שטח (מ״ר)
0.08
מעמד רישום
מוסדר

חלקות סמוכות לפי מפתח

העובדות ששימשו להשוואה
שטח רשום
114
מעמד רישום
מוסדר
ייעודי קרקע
אזור פיתוח · דרך מאושרת · יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
תכניות חלות
413-0270371 · 413-0395814 · 413-0480335 · 413-0483628 · 413-0579086 · 413-0675017 · 413-0900431 · 413-0972935 · 413-1026996 · 413-1200880 · 413-1485424 · 413-1493923 · 413-1542349 · תמא/ 60 · תמא/ 70
יחידות דיור בתכניות
8,536
סוג בעלות
רשות מקומית
מספר תת־חלקות
0
סכומים בהחלטות תואמות
1460000 → 249990 / 1050000 → 124995 · 3655453 → — / 256955 → 2583131 · 15141995 → — / 256955 → 10687687 · 15858054 → — / 256955 → 10697304 · 20578137 → 14084074 / 354000 → 7042037 · 57466008 → 46390000 / — → 23195000 · 73346032 → — / 256955 → 50397368 · 111146116 → 77851679 / 256955 → 38925840 · 360533878 → 247286144 / 1050000 → 123643072

תכניות

413-0270371 · רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 16.12.2015 · שטח התכנית (דונם): 58.61

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0395814 · רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: — · שטח התכנית (דונם): 58,611

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0480335 · רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 12.06.2017 · שטח התכנית (דונם): 53.02

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0483628 · רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: — · שטח התכנית (דונם): 53.02

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0579086 · ביטול תכנית רצ/106/1

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 27.01.2019 · שטח התכנית (דונם): 52.8

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0675017 · רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 02.01.2022 · שטח התכנית (דונם): 58,700

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0900431 · רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 29.04.2021 · שטח התכנית (דונם): 52,800

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0972935 · ראשון לציון - התחדשות בניינית

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: — · שטח התכנית (דונם): 52,796.88

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1026996 · נחלת עילית

דיור מיוחד,דרך מאושרת,דרך מוצעת,ככר עירונית,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ד',מגורים ותעסוקה,מתקנים הנדסיים,שביל,שטח ציבורי פתוח,תעסוקה

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 04.09.2023 · שטח התכנית (דונם): 539.8

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1200880 · רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 10.01.2024 · שטח התכנית (דונם): 58,611

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1485424 · רצ/מק/6/40/50/1 נחלת עילית- שינוי הוראות בינוי

דרך מאושרת,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ד',מגורים ותעסוקה,שביל,שטח ציבורי פתוח,תעסוקה

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: — · שטח התכנית (דונם): 250.72

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1493923 · רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: — · שטח התכנית (דונם): 56,611,000

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1542349 · רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות בחלק מתחום התכנית · תאריך תכנית: — · שטח התכנית (דונם): 61,926.17

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

תמא/ 60 · תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 07.12.2022 · שטח התכנית (דונם): 58,191.16

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

תמא/ 70 · תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב

אזור פיתוח,אזור שימור,דרכים,מוסדות ציבור כלל עירוניים,מרחב עירוני מוטה מטרו,שטח פתוח,תשתיות

אופי התכנית: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 21.05.2025 · שטח התכנית (דונם): 117,696

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

מתאר החלקה

מתאר סכמטי מנתוני EPSG:2039, ללא מפת רקע. אינו מפה לצורכי מדידה.

החלטות

עסקאות

עסקאות: לא עודכן

להעביר את השאלה לאיש מקצוע

הטופס אינו פעיל כעת.