שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 80137 חלקה 32 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2026 · ₪7,042,037 · 667-2026-00001276
- גוש 80137
- חלקה: 32 · 44
- מגרש: 127 · 139
תאריך החלטה: 12.04.2026 · שמאי מכריע: מאור רמה
החלטה 667-2026-00001276, גוש 80137 חלקה 32/44 (12.04.2026): הוכרע ≈₪7,042,037 מול ≈₪354,000 בוועדה — יחס ≈1,989%, שינוי ≈+₪6,688,037; חציון היחס בגוש ≈4,159% (≈₪14,724,139.24), n=63, 2025–2026; וגם השבחה ≈₪14,084,074; לפי תכנית 413-1026996 מתוך n=1 תכניות; דירוג #34 מתוך n=62 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪7,042,037) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈1,989% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 80137 (n=63, 2025–2026): ≈4,159%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈1,989%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 80137 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪10,687,687 בשנת 2025 ל-₪7,042,037 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 80137: 63 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
החלטה עדכנית: ניתנה ב-12.04.2026, במהלך 12 החודשים האחרונים.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪7,042,037 מתוך ₪354,000 (1,989%) · חציון הגוש: ₪14,724,139.24 (n=63)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪7,042,037 | ₪354,000 | 1,989% | ₪14,724,139.24 | 63 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=63 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים a37d6a14b2 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#34 מתוך 62 (גוש 80137) · חציון הגוש: 4,159%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2025-00000939 | 19,613% | 1 |
| 667-2025-00000940 | 19,613% | 2 |
| 667-2025-00000943 | 19,613% | 3 |
| 667-2025-00000933 | 15,149% | 4 |
| 667-2025-00000941 | 15,149% | 5 |
| 667-2025-00000944 | 15,149% | 6 |
| 667-2025-00000948 | 15,149% | 7 |
| 667-2026-00001276 | 1,989% | 8 |
מקור ושיטה: n=62 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2025 — ₪10,687,687, 2026 — ₪7,042,037 (גוש 80137, n=63)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2025 | ₪10,687,687 | 61 |
| 2026 | ₪7,042,037 | 2 |
מקור ושיטה: n=63 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪20,578,137 | ₪6,776,700 | ₪14,084,074 | −₪6,494,063 |
| היטל השבחה | ₪354,000 | — | ₪7,042,037 | +₪6,688,037 |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-1026996
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| 413-1026996 | 19.09.2023 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.