שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 80137 חלקה 11 ועוד 5 — החלטת שמאי מכריע 2025 · ₪123,643,072 · 667-2025-00001892
- גוש 80137
- חלקה: 11 · 13 · 32 · 39 · 42 · 44
- מגרש: 106 · 108 · 127 · 134 · 137 · 139
תאריך החלטה: 19.06.2025 · שמאי מכריע: מאור רמה
החלטה 667-2025-00001892, גוש 80137 חלקה 11/13/32/39/42/44 (19.06.2025): הוכרע ≈₪123,643,072 מול ≈₪1,050,000 בוועדה — יחס ≈11,776%, שינוי ≈+₪122,593,072; חציון היחס בגוש ≈4,159% (≈₪43,673,294.35), n=63, 2025–2026; בקשת המבקש ≈₪76,171,422; וגם השבחה ≈₪247,286,144; לפי תכנית 413-1026996 מתוך n=1 תכניות; דירוג #10 מתוך n=62 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪123,643,072) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈11,776% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 80137 (n=63, 2025–2026): ≈4,159%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈11,776%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 80137 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪10,687,687 בשנת 2025 ל-₪7,042,037 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 80137: 63 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪123,643,072 מתוך ₪1,050,000 (11,776%) · חציון הגוש: ₪43,673,294.35 (n=63)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪123,643,072 | ₪1,050,000 | 11,776% | ₪43,673,294.35 | 63 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=63 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים cbeafa103b · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#10 מתוך 62 (גוש 80137) · חציון הגוש: 4,159%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2025-00000939 | 19,613% | 1 |
| 667-2025-00000940 | 19,613% | 2 |
| 667-2025-00000943 | 19,613% | 3 |
| 667-2025-00000933 | 15,149% | 4 |
| 667-2025-00000941 | 15,149% | 5 |
| 667-2025-00000944 | 15,149% | 6 |
| 667-2025-00000948 | 15,149% | 7 |
| 667-2025-00001892 | 11,776% | 8 |
מקור ושיטה: n=62 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2025 — ₪10,687,687, 2026 — ₪7,042,037 (גוש 80137, n=63)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2025 | ₪10,687,687 | 61 |
| 2026 | ₪7,042,037 | 2 |
מקור ושיטה: n=63 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪360,533,878 | ₪152,342,844 | ₪247,286,144 | −₪113,247,734 |
| היטל השבחה | ₪1,050,000 | ₪76,171,422 | ₪123,643,072 | +₪122,593,072 |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-1026996
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| 413-1026996 | 19.09.2023 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.