שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 80137 חלקה 44 — החלטת שמאי מכריע 2025 · ₪2,583,131 · 667-2025-00001882
- גוש 80137
- חלקה: 44
- מגרש: 2139
תאריך החלטה: 28.05.2025 · שמאי מכריע: מאור רמה
החלטה 667-2025-00001882, גוש 80137 חלקה 44 (28.05.2025): הוכרע ≈₪2,583,131 מול ≈₪256,955 בוועדה — יחס ≈1,005%, שינוי ≈+₪2,326,176; חציון היחס בגוש ≈4,159% (≈₪10,687,687), n=63, 2025–2026; בקשת המבקש ≈₪431,182; לפי תכנית 413-1026996 מתוך n=3 תכניות; דירוג #52 מתוך n=62 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪2,583,131) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈1,005% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 80137 (n=63, 2025–2026): ≈4,159%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈1,005%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 80137 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪10,687,687 בשנת 2025 ל-₪7,042,037 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 80137: 63 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪2,583,131 מתוך ₪256,955 (1,005%) · חציון הגוש: ₪10,687,687 (n=63)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪2,583,131 | ₪256,955 | 1,005% | ₪10,687,687 | 63 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=63 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים d6991f57e3 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#52 מתוך 62 (גוש 80137) · חציון הגוש: 4,159%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2025-00000939 | 19,613% | 1 |
| 667-2025-00000940 | 19,613% | 2 |
| 667-2025-00000943 | 19,613% | 3 |
| 667-2025-00000933 | 15,149% | 4 |
| 667-2025-00000941 | 15,149% | 5 |
| 667-2025-00000944 | 15,149% | 6 |
| 667-2025-00000948 | 15,149% | 7 |
| 667-2025-00001882 | 1,005% | 8 |
מקור ושיטה: n=62 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2025 — ₪10,687,687, 2026 — ₪7,042,037 (גוש 80137, n=63)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2025 | ₪10,687,687 | 61 |
| 2026 | ₪7,042,037 | 2 |
מקור ושיטה: n=63 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪3,655,453 | ₪2,251,496 | — | — |
| היטל השבחה | ₪256,955 | ₪431,182 | ₪2,583,131 | +₪2,326,176 |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-1026996
- ממ/8005
- רצ/2030
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.