שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 2704 חלקה 38 — החלטת שמאי מכריע 2026 · ₪7,950
- גוש 2704
- חלקה: 38
- מגרש: —
תאריך החלטה: 15.05.2026 · שמאי מכריע: כהן אלי
החלטה 667-2026-00001645, גוש 2704 חלקה 38 (15.05.2026): הוכרע ≈₪7,950; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; בגוש 4 החלטות במאגר, 2011–2026; וגם השבחה ≈₪15,900; לפי תכנית רצ/1/1/יג מתוך n=8 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪7,950 (מתוך n=4 החלטות בגוש).
נמדד
מיעוט נתונים בגוש 2704: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪7,950.
נמדד
המגמה בגוש 2704 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪698,279 בשנת 2011 ל-₪7,950 בשנת 2026.
מחושב
החלטה עדכנית: ניתנה ב-15.05.2026, במהלך 12 החודשים האחרונים.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪7,950 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪7,950 | לא ידוע | — | לא ידוע | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 8e8f17ff8d · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪698,279, 2026 — ₪7,950 (גוש 2704, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪698,279 | 1 |
| 2019 | ₪1,773,000 | 1 |
| 2020 | ₪2,359,000 | 1 |
| 2026 | ₪7,950 | 1 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪164,568 | ₪31,732 | ₪15,900 | −₪148,668 |
| היטל השבחה | — | — | ₪7,950 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/יג
- רצ/2/29/1
- רצ/2/29/1/א
- רצ/2/36/1/1
- רצ/4/29/1
- רצ/2030
- רצ/מק/1/1/ח
- רצ/מק/1/4/29/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/מק/1/4/29/1 | 24.01.2019 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.