שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3939 חלקה 568 — החלטת שמאי מכריע 2026 · ₪30,625
- גוש 3939
- חלקה: 568
- מגרש: —
תאריך החלטה: 27.05.2026 · שמאי מכריע: צדיק גיא
החלטה 667-2026-00001353, גוש 3939 חלקה 568 (27.05.2026): הוכרע ≈₪30,625 מול ≈₪57,900 בוועדה — יחס ≈53%, שינוי ≈−₪27,275; חציון היחס בגוש ≈438% (≈₪253,465.15), n=25, 2010–2026; בקשת המבקש ≈₪23,160; וגם השבחה ≈₪61,250; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=10 תכניות; דירוג #3 מתוך n=3 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪30,625) מהווה ≈53% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 3939 (n=25, 2010–2026): ≈438%.
מחושב
החלטה זו חריגה ביחס ליתר ההחלטות בגוש: היחס בה (≈53%) נמצא מחוץ לטווח P5–P95 של 25 ההחלטות בגוש 3939.
מחושב
זוהי ההחלטה בעלת היחס הנמוך ביותר (≈53%) מתוך 3 החלטות עם נתונים מלאים בגוש 3939.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈53%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 3939 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪15,913 בשנת 2010 ל-₪505,317 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3939: 25 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
החלטה עדכנית: ניתנה ב-27.05.2026, במהלך 12 החודשים האחרונים.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪30,625 מתוך ₪57,900 (53%) · חציון הגוש: ₪253,465.15 (n=25)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪30,625 | ₪57,900 | 53% | ₪253,465.15 | 25 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=25 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים afd6944d11 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#3 מתוך 3 (גוש 3939) · חציון הגוש: 438%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2026-00001258 | 1,501% | 1 |
| 667-2021-00006710 | 438% | 2 |
| 667-2026-00001353 | 53% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪15,913, 2026 — ₪505,317 (גוש 3939, n=25)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪15,913 | 1 |
| 2012 | ₪152,500 | 1 |
| 2013 | ₪22,084 | 1 |
| 2014 | ₪2,033 | 2 |
| 2016 | ₪147,882 | 2 |
| 2017 | ₪233,972 | 2 |
| 2018 | ₪4,971 | 3 |
| 2019 | ₪217,549.5 | 2 |
| 2021 | ₪22,605 | 4 |
| 2023 | ₪151,382 | 2 |
| 2024 | ₪7,833,750 | 1 |
| 2025 | ₪31,434 | 1 |
| 2026 | ₪505,317 | 3 |
מקור ושיטה: n=25 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪115,800 | ₪46,320 | ₪61,250 | −₪54,550 |
| היטל השבחה | ₪57,900 | ₪23,160 | ₪30,625 | −₪27,275 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ב'
- רצ/1/1/יא'
- רצ/1/1/יג
- רצ/2/2/36/1/1
- רצ/2/36/1/1
- רצ/3/114
- רצ/15/1/ב'
- רצ/15/1/ב'1
- רצ/58/15/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/15/1/ב'1 | 06.05.1996 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/2/36/1/1 | 09.05.2021 |
| רצ/2/2/36/1/1 | 17.01.2022 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.