שמאי מכריע

היטל השבחה גוש 6093 חלקה 161 — החלטת שמאי מכריע 2026 · ₪10,080

גוש 6093
חלקה: 161
מגרש: —

תאריך החלטה: 26.02.2026 · שמאי מכריע: דודזון שמאמה אוולין

החלטה 667-2026-00000585, גוש 6093 חלקה 161 (26.02.2026): הוכרע ≈₪10,080 מול ≈₪919 בוועדה — יחס ≈1,097%, שינוי ≈+₪9,161; חציון היחס בגוש ≈227% (≈₪2,090.11), n=13, 2012–2026; בקשת המבקש ≈₪255; לפי תכנית ממ/1/10004 מתוך n=27 תכניות; דירוג #1 מתוך n=6 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.

מה אפשר להסיק

הסכום שקבע השמאי המכריע (₪10,080) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈1,097% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 6093 (n=13, 2012–2026): ≈227%.
מחושב
החלטה זו חריגה ביחס ליתר ההחלטות בגוש: היחס בה (≈1,097%) נמצא מחוץ לטווח P5–P95 של 13 ההחלטות בגוש 6093.
מחושב
זוהי ההחלטה בעלת היחס הגבוה ביותר (≈1,097%) מתוך 6 החלטות עם נתונים מלאים בגוש 6093.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈1,097%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
החלטה עדכנית: ניתנה ב-26.02.2026, במהלך 12 החודשים האחרונים.
נמדד

כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?

≈₪10,080 מתוך ₪919 (1,097%) · חציון הגוש: ₪2,090.11 (n=13)

סכום שנקבע לעומת סכום הוועדה, עם חציון הגוש · עודכן 02.11.2026

סכום שנקבע לעומת סכום הוועדה, עם חציון הגוש
השבחה	סכום שנקבע (₪)	סכום הוועדה (₪)	שינוי מול הוועדה	חציון הגוש (₪)	n
השבחה	₪10,080	₪919	1,097%	₪2,090.11	13

מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=13 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 11fe6ae660 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓

איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?

#1 מתוך 6 (גוש 6093) · חציון הגוש: 227%

דירוג לפי יחס סכום שנקבע מול הוועדה בגוש
החלטה	סכום שנקבע/ועדה (%)	איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
667-2026-00000585	1,097%	1
667-2021-00012062	557%	2
667-2021-00016604	274%	3
667-2024-00000054	181%	4
667-2021-00008219	68%	5
667-2023-00001180	65%	6

מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓

איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?

מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2012 — ₪9,616, 2026 — ₪10,080 (גוש 6093, n=13)

מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה
תאריך החלטה	חציון הגוש (₪)	n
2012	₪9,616	1
2014	₪217,777	1
2015	₪8,939	4
2017	₪11,179	1
2019	₪2,700	1
2020	₪21,448	1
2023	₪787,520	2
2024	₪94,000	1
2026	₪10,080	1

מקור ושיטה: n=13 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓

סכומים

סכומים	ועדה	מבקש	מכריע	שינוי מול הוועדה
השבחה	₪919	₪255	₪10,080	+₪9,161
היטל השבחה	—	—	—	—

תכניות ומועדים קובעים

ממ/1/10004
ממ/2/10004
ממ/10/472
ממ/10/472/א'
ממ/8005
ממ/10002
רצ/1/1/ו
רצ/1/1/ו'
רצ/1/1/ו'5
רצ/1/1/ו6
רצ/1/1/ז'
רצ/1/1/יג'
רצ/8/50/1
רצ/30/1/1
רצ/2030
רצ/במ/50/50/1
רצ/מק/1/1/ז1
רצ/מק/1/1/ז2
רצ/מק/1/21/1/1
רצ/מק/1/25/1/1
רצ/מק/1/26/1/1
רצ/מק/1/37/1/1
רצ/מק/2/25/1/1
רצ/מק/21/1/1
רצ/מק/25/1/1
רצ/מק/26/1/1
רצ/מק/37/1/1

תכנית	מועד קובע
ממ/10/472	21.10.1983
ממ/1/10004	18.05.1985
ממ/10002	03.01.1986
רצ/1/1/ו'	26.09.1986
ממ/8005	22.03.1988
רצ/1/1/ו	23.12.1988
ממ/2/10004	19.05.1989
רצ/1/1/ו	28.11.1990
רצ/במ/50/50/1	14.02.1992
רצ/8/50/1	06.01.1993
רצ/1/1/ז'	14.05.1993
ממ/10/472/א'	03.07.1996
רצ/מק/1/1/ז1	20.11.1996
רצ/מק/21/1/1	14.03.1997
רצ/מק/25/1/1	09.10.1997
רצ/מק/26/1/1	06.06.1998
רצ/מק/1/25/1/1	05.01.1999
רצ/30/1/1	25.12.2001
רצ/1/1/יג'	24.03.2004
רצ/מק/37/1/1	03.02.2005
רצ/1/1/ו'5	14.10.2005
רצ/מק/1/21/1/1	12.10.2006
רצ/מק/2/25/1/1	30.04.2007
רצ/מק/1/1/ז2	10.09.2008
רצ/מק/1/26/1/1	23.02.2010
רצ/1/1/ו6	13.07.2012
רצ/מק/1/37/1/1	31.12.2015
רצ/2030	23.07.2017

הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים

תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.

לעקוב אחרי הגוש

טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.

לדווח על טעות בעמוד

טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.

מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗

לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.