שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 7329 חלקה 51 — החלטת שמאי מכריע 2025 · ₪569,500
- גוש 7329
- חלקה: 51
- מגרש: 31
תאריך החלטה: 28.10.2025 · שמאי מכריע: ירקוני ערן
החלטה 667-2026-00000139, גוש 7329 חלקה 51 (28.10.2025): הוכרע ≈₪569,500 מול ≈₪1,442,571 בוועדה — יחס ≈39%, שינוי ≈−₪873,071; חציון היחס בגוש ≈39% (≈₪569,500), n=2, 2025; וגם השבחה ≈₪1,139,000; לפי תכנית 413-0180570 מתוך n=14 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 7329: 2 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪569,500; חציון היחס בגוש (חלקי, n=2): ≈39%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈39%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪569,500 מתוך ₪1,442,571 (39%) · חציון הגוש: ₪569,500 (n=2)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪569,500 | ₪1,442,571 | 39% | ₪569,500 | 2 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=2 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 462495bc6e · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,885,143 | ₪132,120 | ₪1,139,000 | −₪1,746,143 |
| היטל השבחה | ₪1,442,571 | — | ₪569,500 | −₪873,071 |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-0180570
- 413-0441014
- 413-0465369
- 413-1087915
- רצ/1/1
- רצ/1/1/1/ו'7
- רצ/27/1/1
- רצ/150/1
- רצ/2030
- רצ/מק/2/150/1
- רצ/מק/6/150
- רצ/מק/6/150/1
- רצ/מק/27/1/1
- רצ/מק/42/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/מק/6/150/1 | 27.12.2022 |
| הקלות | 20.08.2024 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.