שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 7374 חלקה 106 — החלטת שמאי מכריע 2025 · ₪23,375
- גוש 7374
- חלקה: 106
- מגרש: 430
תאריך החלטה: 28.10.2025 · שמאי מכריע: קוט בועז
החלטה 667-2026-00000067, גוש 7374 חלקה 106 (28.10.2025): הוכרע ≈₪23,375 מול ≈₪23,375 בוועדה — יחס ≈100%, שינוי ≈₪0; חציון היחס בגוש ≈100% (≈₪23,375), n=4, 2019–2025; וגם השבחה ≈₪46,750; לפי תכנית 413-0900431 מתוך n=10 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 7374: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪23,375; חציון היחס בגוש (חלקי, n=4): ≈100%.
נמדד
המגמה בגוש 7374 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪66,500 בשנת 2019 ל-₪23,375 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪23,375 מתוך ₪23,375 (100%) · חציון הגוש: ₪23,375 (n=4)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪23,375 | ₪23,375 | 100% | ₪23,375 | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים d67723ea27 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2019 — ₪66,500, 2025 — ₪23,375 (גוש 7374, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2019 | ₪66,500 | 1 |
| 2025 | ₪23,375 | 3 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪713,930 | ₪46,750 | ₪46,750 | −₪667,180 |
| היטל השבחה | ₪23,375 | — | ₪23,375 | ₪0 |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-0900431
- רצ/1/1
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/51/50/1
- רצ/2/36/1/1
- רצ/81/1
- רצ/2030
- רצ/במ/50/50/1
- רצ/מק/42/1/1
- רצ/מק/42/1/1/לא
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/מק/42/1/1 | 15.05.2021 |
| הקלות | 15.09.2025 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.