שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5099 חלקה 56 — החלטת שמאי מכריע 2023 · ₪37,950
- גוש 5099
- חלקה: 56
- מגרש: —
תאריך החלטה: 28.04.2023 · שמאי מכריע: חימי אלדד
החלטה 667-2023-00000980, גוש 5099 חלקה 56 (28.04.2023): הוכרע ≈₪37,950 מול ≈₪61,384 בוועדה — יחס ≈62%, שינוי ≈−₪23,434; חציון היחס בגוש ≈1,014% (≈₪622,366.8), n=4, 2021–2024; בקשת המבקש ≈₪61,384; וגם השבחה ≈₪75,900; לפי תכנית רצ/1/1/ו' מתוך n=12 תכניות; דירוג #3 מתוך n=3 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 5099: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪37,950; חציון היחס בגוש (חלקי, n=4): ≈1,014%.
נמדד
זוהי ההחלטה בעלת היחס הנמוך ביותר (≈62%) מתוך 3 החלטות עם נתונים מלאים בגוש 5099.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈62%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5099 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪13,941 בשנת 2021 ל-₪44,661 בשנת 2024.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪37,950 מתוך ₪61,384 (62%) · חציון הגוש: ₪622,366.8 (n=4)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪37,950 | ₪61,384 | 62% | ₪622,366.8 | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 7476ebb52f · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#3 מתוך 3 (גוש 5099) · חציון הגוש: 1,014%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2022-00000099 | 1,014% | 1 |
| 667-2022-00000156 | 1,014% | 2 |
| 667-2023-00000980 | 62% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2021 — ₪13,941, 2024 — ₪44,661 (גוש 5099, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2021 | ₪13,941 | 2 |
| 2023 | ₪37,950 | 1 |
| 2024 | ₪44,661 | 1 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪122,768 | ₪122,768 | ₪75,900 | −₪46,868 |
| היטל השבחה | ₪61,384 | ₪61,384 | ₪37,950 | −₪23,434 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/3/60/1
- רצ/2/3/60/1
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/15
- רצ/מק/21
- רצ/מק/21/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/27
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.