שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6097 חלקה 64 — החלטת שמאי מכריע 2023 · ₪39,000
- גוש 6097
- חלקה: 64
- מגרש: —
תאריך החלטה: 19.04.2023 · שמאי מכריע: כהן אלי
החלטה 667-2023-00001179, גוש 6097 חלקה 64 (19.04.2023): הוכרע ≈₪39,000; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈65%, n=26, 2012–2026; וגם השבחה ≈₪78,000; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=10 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪39,000 (מתוך n=26 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 6097 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪477,187.5 בשנת 2012 ל-₪29,567.5 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 6097: 26 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪39,000 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪39,000 | לא ידוע | — | לא ידוע | 26 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=26 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 04fda87e4d · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00010433 | 158% | 1 |
| 667-2025-00002704 | 100% | 2 |
| 667-2021-00009996 | 66% | 3 |
| 667-2021-00019302 | 64% | 4 |
| 667-2021-00019317 | 27% | 5 |
| 667-2021-00005886 | 11% | 6 |
מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2012 — ₪477,187.5, 2026 — ₪29,567.5 (גוש 6097, n=26)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2012 | ₪477,187.5 | 2 |
| 2013 | ₪72,222 | 1 |
| 2015 | ₪73,568.5 | 4 |
| 2017 | ₪38,158 | 1 |
| 2018 | ₪84,200 | 1 |
| 2019 | ₪137,689 | 3 |
| 2020 | ₪368,450 | 2 |
| 2021 | ₪229,368 | 4 |
| 2022 | ₪314,254.5 | 2 |
| 2023 | ₪172,240 | 2 |
| 2025 | ₪120,881 | 2 |
| 2026 | ₪29,567.5 | 2 |
מקור ושיטה: n=26 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪190,940 | ₪23,881 | ₪78,000 | −₪112,940 |
| היטל השבחה | — | — | ₪39,000 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/טז
- רצ/1/1/יא
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/6/4/168
- רצ/2/36/1/1
- רצ/4/168
- רצ/6/4/168
- רצ/10/168
- רצ/מק/39/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/טז | 02.03.2005 |
| רצ/מק/39/1/1 | 22.05.2009 |
| רצ/2/36/1/1 | 09.05.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.