שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3931 חלקה 3 — החלטת שמאי מכריע 2023 · ₪37,966
- גוש 3931
- חלקה: 3
- מגרש: —
תאריך החלטה: 03.05.2023 · שמאי מכריע: שוורצברד ברק
החלטה 667-2023-00001792, גוש 3931 חלקה 3 (03.05.2023): הוכרע ≈₪37,966 מול ≈₪4,340 בוועדה — יחס ≈875%, שינוי ≈+₪33,626; חציון היחס בגוש ≈875% (≈₪37,966), n=1, 2023; בקשת המבקש ≈₪1,290; וגם השבחה ≈₪75,933; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=15 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
זוהי ההחלטה היחידה בגוש 3931 במאגר הנוכחי (n=1) — טרם קיים בסיס להשוואה מול חלקות אחרות באותו גוש; לפיכך מוצג הסכום שנקבע: ₪37,966.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈875%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪37,966 מתוך ₪4,340 (875%) · חציון הגוש: ₪37,966 (n=1)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪37,966 | ₪4,340 | 875% | ₪37,966 | 1 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=1 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 19c7964a84 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪8,680 | ₪2,581 | ₪75,933 | +₪67,253 |
| היטל השבחה | ₪4,340 | ₪1,290 | ₪37,966 | +₪33,626 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז3
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/110
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/1/1/ז
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/33/1/1
- תמ"א/38
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ו' | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ז' | 14.05.1993 |
| רצ/מק/25/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ז3 | 22.12.2009 |
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.