שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3629 חלקה 231 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪8,316
- גוש 3629
- חלקה: 231
- מגרש: —
תאריך החלטה: 13.07.2021 · שמאי מכריע: כהן אליהו
החלטה 667-2022-00000100, גוש 3629 חלקה 231 (13.07.2021): הוכרע ≈₪8,316 מול ≈₪26,357 בוועדה — יחס ≈32%, שינוי ≈−₪18,041; חציון היחס בגוש ≈32% (≈₪8,316), n=7, 2016–2021; וגם השבחה ≈₪109,966; לפי תכנית רצ/1/1/ו מתוך n=7 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה משמעותית בערר: הסכום שקבע השמאי המכריע (₪8,316) מהווה ≈32% מסכום הוועדה — ירידה חדה. חציון היחס בגוש 3629 (n=7, 2016–2021): ≈32%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈32%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 3629 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪782,758.5 בשנת 2016 ל-₪8,316 בשנת 2021.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪8,316 מתוך ₪26,357 (32%) · חציון הגוש: ₪8,316 (n=7)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪8,316 | ₪26,357 | 32% | ₪8,316 | 7 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=7 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 8fe14f3b67 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2016 — ₪782,758.5, 2021 — ₪8,316 (גוש 3629, n=7)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2016 | ₪782,758.5 | 2 |
| 2018 | ₪2,170,750 | 2 |
| 2019 | ₪2,520 | 1 |
| 2020 | ₪8,450 | 1 |
| 2021 | ₪8,316 | 1 |
מקור ושיטה: n=7 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪52,713 | ₪11,780 | ₪109,966 | +₪57,253 |
| היטל השבחה | ₪26,357 | — | ₪8,316 | −₪18,041 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/יג
- רצ/30/1/1
- רצ/53/50/1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ו | 28.06.2012 |
| הקלות | 13.12.2020 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.