שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 41 חלקה 41 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪1,768,672
תאריך החלטה: 13.07.2021 · שמאי מכריע: פלד יהודה
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00019310, גוש 41 חלקה 41/7327 (13.07.2021): הוכרע ≈₪1,768,672 מול ≈₪1,014,897 בוועדה — יחס ≈174%, שינוי ≈+₪753,775; חציון היחס בגוש ≈174% (≈₪1,768,672), n=1, 2021; בקשת המבקש ≈₪337,145; וגם השבחה ≈₪3,537,343; לפי תכנית 413-0180570 מתוך n=5 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
זוהי ההחלטה היחידה בגוש 41 במאגר הנוכחי (n=1) — טרם קיים בסיס להשוואה מול חלקות אחרות באותו גוש; לפיכך מוצג הסכום שנקבע: ₪1,768,672.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈174%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪1,768,672 מתוך ₪1,014,897 (174%) · חציון הגוש: ₪1,768,672 (n=1)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪1,768,672 | ₪1,014,897 | 174% | ₪1,768,672 | 1 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=1 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 1956e86e8d · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪3,371,501 | ₪1,219,296 | ₪3,537,343 | +₪165,842 |
| היטל השבחה | ₪1,014,897 | ₪337,145 | ₪1,768,672 | +₪753,775 |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-0180570
- 413-0441014
- רצ/1/1
- רצ/2030
- רצ/מק/2/150/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלות | 27.02.2019 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.