שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3928 חלקה 378 — החלטת שמאי מכריע 2018 · ₪709,000
- גוש 3928
- חלקה: 378
- מגרש: 547
תאריך החלטה: 20.06.2018 · שמאי מכריע: נתן גד
החלטה 667-2021-00006116, גוש 3928 חלקה 378 (20.06.2018): הוכרע ≈₪709,000; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈566%, n=18, 2010–2025; וגם השבחה ≈₪4,500; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=20 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪709,000 (מתוך n=18 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3928 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪7,206 בשנת 2010 ל-₪1,800 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪709,000 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪709,000 | לא ידוע | — | לא ידוע | 18 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=18 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 51699bf658 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00004124 | 751% | 1 |
| 667-2023-00001319 | 381% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪7,206, 2025 — ₪1,800 (גוש 3928, n=18)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪7,206 | 1 |
| 2011 | ₪402,814 | 1 |
| 2012 | ₪2,526 | 3 |
| 2014 | ₪337 | 1 |
| 2016 | ₪16,929 | 3 |
| 2018 | ₪356,569 | 2 |
| 2019 | ₪24,150 | 1 |
| 2020 | ₪9,862 | 2 |
| 2022 | ₪28,055 | 2 |
| 2023 | ₪134,400 | 1 |
| 2025 | ₪1,800 | 1 |
מקור ושיטה: n=18 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | ₪36,960 | ₪4,500 | — |
| היטל השבחה | — | — | ₪709,000 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז'1
- רצ/1/1/י'
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/25/1/1
- רצ/9/1
- רצ/25/1/1
- רצ/30/1/1
- רצ/2030
- רצ/מק/1/1/ג1
- רצ/מק/1/1/ז3
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/33/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ג | 25.08.1978 |
| רצ/1/1/ו | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ז | 14.05.1993 |
| רצ/מק/25/1/1 | 24.10.1997 |
| רצ/30/1/1 | 25.01.2001 |
| רצ/1/1/יג | 08.04.2004 |
| רצ/מק/1/1/ז3 | 22.12.2009 |
| רצ/מק/1/1/ג1 | 31.01.2012 |
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
| רצ/2030 | 22.07.2017 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.