שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3929 חלקה 31 — החלטת שמאי מכריע 2018 · ₪73,150
- גוש 3929
- חלקה: 31
- מגרש: 2047
תאריך החלטה: 24.06.2018 · שמאי מכריע: יפה שלומי
החלטה 667-2021-00017430, גוש 3929 חלקה 31 (24.06.2018): הוכרע ≈₪73,150 מול ≈₪73,150 בוועדה — יחס ≈100%, שינוי ≈₪0; חציון היחס בגוש ≈62% (≈₪45,587.39), n=24, 2011–2025; בקשת המבקש ≈₪17,729; וגם השבחה ≈₪24,650; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=7 תכניות; דירוג #1 מתוך n=2 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שנקבע (₪73,150) קרוב לעמדת הוועדה ומהווה ≈100% ממנה, כלומר שומת הוועדה אושרה כמעט במלואה. חציון היחס בגוש 3929 (n=24, 2011–2025): ≈62%.
מחושב
החלטה זו חריגה ביחס ליתר ההחלטות בגוש: היחס בה (≈100%) נמצא מחוץ לטווח P5–P95 של 24 ההחלטות בגוש 3929.
מחושב
המגמה בגוש 3929 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪9,055.5 בשנת 2011 ל-₪83,249 בשנת 2025.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3929: 24 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪73,150 מתוך ₪73,150 (100%) · חציון הגוש: ₪45,587.39 (n=24)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪73,150 | ₪73,150 | 100% | ₪45,587.39 | 24 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=24 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 038bd0ddb9 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#1 מתוך 2 (גוש 3929) · חציון הגוש: 62%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00017430 | 100% | 1 |
| 667-2021-00003837 | 25% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪9,055.5, 2025 — ₪83,249 (גוש 3929, n=24)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪9,055.5 | 2 |
| 2012 | ₪45,665 | 3 |
| 2013 | ₪9,580 | 1 |
| 2014 | ₪48,881 | 1 |
| 2015 | ₪3,746 | 1 |
| 2016 | ₪1,091,100 | 2 |
| 2017 | ₪1,585 | 1 |
| 2018 | ₪73,150 | 5 |
| 2019 | ₪6,734 | 2 |
| 2021 | ₪5,985 | 1 |
| 2022 | ₪332,284.5 | 2 |
| 2023 | ₪19,508 | 1 |
| 2025 | ₪83,249 | 2 |
מקור ושיטה: n=24 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪146,300 | ₪35,458 | ₪24,650 | −₪121,650 |
| היטל השבחה | ₪73,150 | ₪17,729 | ₪73,150 | ₪0 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/יג
- רצ/2/36/1/1
- רצ/2000
- רצ/מק/95/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ז | 22.12.2009 |
| רצ/2/36/1/1 | 09.05.2012 |
| רצ/1/1/ו | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.