שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 4247 חלקה 165 — החלטת שמאי מכריע 2018 · ₪3,334
- גוש 4247
- חלקה: 165
- מגרש: 4
תאריך החלטה: 27.11.2018 · שמאי מכריע: קוט בועז
החלטה 667-2021-00004340, גוש 4247 חלקה 165 (27.11.2018): הוכרע ≈₪3,334; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈59%, n=11, 2010–2025; וגם השבחה ≈₪6,669; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=21 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪3,334 (מתוך n=11 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 4247 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪104,822 בשנת 2010 ל-₪2,000 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪3,334 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪3,334 | לא ידוע | — | לא ידוע | 11 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=11 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 26feb5f045 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00001852 | 82% | 1 |
| 667-2021-00014980 | 59% | 2 |
| 667-2021-00015191 | 58% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪104,822, 2025 — ₪2,000 (גוש 4247, n=11)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪104,822 | 2 |
| 2018 | ₪7,557 | 5 |
| 2019 | ₪77,928.5 | 2 |
| 2020 | ₪719,650 | 1 |
| 2025 | ₪2,000 | 1 |
מקור ושיטה: n=11 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪6,817 | ₪6,028 | ₪6,669 | −₪148 |
| היטל השבחה | — | — | ₪3,334 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/26/1/1
- רצ/22/1
- רצ/25/1/1
- רצ/26/1/1
- רצ/30/1/1
- רצ/40/22/1
- רצ/2030
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/37/1/1
- רצ/מק/112/22/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ג' | 25.08.1978 |
| רצ/1/1/ו | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ז | 14.05.1993 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| רצ/מק/112/22/1 | 04.04.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.