שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 4247 חלקה 624 — החלטת שמאי מכריע 2020 · ₪719,650
- גוש 4247
- חלקה: 624
- מגרש: —
תאריך החלטה: 04.08.2020 · שמאי מכריע: סרחאן עומר
החלטה 667-2021-00001852, גוש 4247 חלקה 624 (04.08.2020): הוכרע ≈₪719,650 מול ≈₪876,041 בוועדה — יחס ≈82%, שינוי ≈−₪156,391; חציון היחס בגוש ≈59% (≈₪514,309.78), n=11, 2010–2025; וגם השבחה ≈₪1,439,300; לפי תכנית רצ/2/36/1/1 מתוך n=6 תכניות; דירוג #1 מתוך n=3 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪719,650) מהווה ≈82% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 4247 (n=11, 2010–2025): ≈59%.
מחושב
החלטה זו חריגה ביחס ליתר ההחלטות בגוש: היחס בה (≈82%) נמצא מחוץ לטווח P5–P95 של 11 ההחלטות בגוש 4247.
מחושב
זוהי ההחלטה בעלת היחס הגבוה ביותר (≈82%) מתוך 3 החלטות עם נתונים מלאים בגוש 4247.
מחושב
המגמה בגוש 4247 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪104,822 בשנת 2010 ל-₪2,000 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪719,650 מתוך ₪876,041 (82%) · חציון הגוש: ₪514,309.78 (n=11)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪719,650 | ₪876,041 | 82% | ₪514,309.78 | 11 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=11 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 0627b0db95 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#1 מתוך 3 (גוש 4247) · חציון הגוש: 59%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00001852 | 82% | 1 |
| 667-2021-00014980 | 59% | 2 |
| 667-2021-00015191 | 58% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪104,822, 2025 — ₪2,000 (גוש 4247, n=11)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪104,822 | 2 |
| 2018 | ₪7,557 | 5 |
| 2019 | ₪77,928.5 | 2 |
| 2020 | ₪719,650 | 1 |
| 2025 | ₪2,000 | 1 |
מקור ושיטה: n=11 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,188 | ₪613 | ₪1,439,300 | +₪1,437,112 |
| היטל השבחה | ₪876,041 | — | ₪719,650 | −₪156,391 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/2/36/1/1
- רצ/16/1
- רצ/18/22/1
- רצ/2030
- רצ/מק/7/18/22/1
- רצ/מק/51/22/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/2/36/1/1 | 09.05.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.