שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6097 חלקה 109 — החלטת שמאי מכריע 2020 · ₪93,669
- גוש 6097
- חלקה: 109
- מגרש: —
תאריך החלטה: 16.08.2020 · שמאי מכריע: מאור רמה
החלטה 667-2021-00002759, גוש 6097 חלקה 109 (16.08.2020): הוכרע ≈₪93,669 מול ≈₪107,223 בוועדה — יחס ≈87%, שינוי ≈−₪13,554; חציון היחס בגוש ≈66% (≈₪70,741.86), n=27, 2012–2026; בקשת המבקש ≈₪2,727; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=11 תכניות; דירוג #6 מתוך n=19 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪93,669) מהווה ≈87% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 6097 (n=27, 2012–2026): ≈66%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈87%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 6097 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪954,375 בשנת 2012 ל-₪59,135 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 6097: 27 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪93,669 מתוך ₪107,223 (87%) · חציון הגוש: ₪70,741.86 (n=27)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪93,669 | ₪107,223 | 87% | ₪70,741.86 | 27 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=27 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים f810d6acc6 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#6 מתוך 19 (גוש 6097) · חציון הגוש: 66%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00006678 | 928% | 1 |
| 667-2026-00001322 | 833% | 2 |
| 667-2022-00002400 | 606% | 3 |
| 667-2022-00001729 | 237% | 4 |
| 667-2025-00002704 | 100% | 5 |
| 667-2021-00002759 | 87% | 6 |
| 667-2021-00005831 | 81% | 7 |
| 667-2021-00001261 | 76% | 8 |
מקור ושיטה: n=19 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2012 — ₪954,375, 2026 — ₪59,135 (גוש 6097, n=27)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2012 | ₪954,375 | 2 |
| 2013 | ₪202,122 | 1 |
| 2015 | ₪147,137 | 4 |
| 2017 | ₪50,561 | 1 |
| 2018 | ₪168,400 | 1 |
| 2019 | ₪275,379 | 3 |
| 2020 | ₪93,669 | 3 |
| 2021 | ₪458,736 | 4 |
| 2022 | ₪628,509 | 2 |
| 2023 | ₪344,480 | 2 |
| 2025 | ₪241,762 | 2 |
| 2026 | ₪59,135 | 2 |
מקור ושיטה: n=27 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪107,223 | ₪2,727 | ₪93,669 | −₪13,554 |
| היטל השבחה | ₪4,885 | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ב'
- רצ/1/1/יא
- רצ/1/1/יא'
- רצ/2/36/1/1
- רצ/4/168
- רצ/10/2/2/1
- רצ/20/168
- רצ/מק/1/1/טו'
- רצ/מק/1/1/יא
- רצ/מק/1/1/יד'
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.