שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3937 חלקה 276 — החלטת שמאי מכריע 2020 · ₪35,245
- גוש 3937
- חלקה: 276
- מגרש: —
תאריך החלטה: 30.07.2020 · שמאי מכריע: יפה שלומי
החלטה 667-2021-00003922, גוש 3937 חלקה 276 (30.07.2020): הוכרע ≈₪35,245 מול ≈₪1,950,000 בוועדה — יחס ≈2%, שינוי ≈−₪1,914,755; חציון היחס בגוש ≈3% (≈₪49,894.01), n=8, 2018–2024; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=17 תכניות; דירוג #3 מתוך n=3 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה משמעותית בערר: הסכום שקבע השמאי המכריע (₪35,245) מהווה ≈2% מסכום הוועדה — ירידה חדה. חציון היחס בגוש 3937 (n=8, 2018–2024): ≈3%.
מחושב
החלטה זו חריגה ביחס ליתר ההחלטות בגוש: היחס בה (≈2%) נמצא מחוץ לטווח P5–P95 של 8 ההחלטות בגוש 3937.
מחושב
זוהי ההחלטה בעלת היחס הנמוך ביותר (≈2%) מתוך 3 החלטות עם נתונים מלאים בגוש 3937.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈2%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪35,245 מתוך ₪1,950,000 (2%) · חציון הגוש: ₪49,894.01 (n=8)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪35,245 | ₪1,950,000 | 2% | ₪49,894.01 | 8 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=8 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 244e2cc712 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#3 מתוך 3 (גוש 3937) · חציון הגוש: 3%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00011391 | 100% | 1 |
| 667-2024-00001573 | 3% | 2 |
| 667-2021-00003922 | 2% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2018 — ₪13,200, 2024 — ₪14,670 (גוש 3937, n=8)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2018 | ₪13,200 | 1 |
| 2019 | ₪222,799 | 1 |
| 2020 | ₪20,478.5 | 2 |
| 2024 | ₪14,670 | 4 |
מקור ושיטה: n=8 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪241,909 | — | — | — |
| היטל השבחה | ₪1,950,000 | — | ₪35,245 | −₪1,914,755 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ח
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/86
- רצ/6/1/ב
- רצ/30/1/1
- רצ/33/1/1
- רצ/34/1/1
- רצ/מק/1/1/ז
- רצ/מק/1/1/ז'
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/28/1/1
- רצ/מק/127/6/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/מק/127/6/1 | 30.05.2017 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.