שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3943 חלקה 85 — החלטת שמאי מכריע 2024 · ₪530,108
- גוש 3943
- חלקה: 85
- מגרש: 223
תאריך החלטה: 30.07.2024 · שמאי מכריע: גלן אורית
החלטה 667-2024-00001762, גוש 3943 חלקה 85 (30.07.2024): הוכרע ≈₪530,108; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈70,347%, n=5, 2016–2025; בקשת המבקש ≈₪1,068,371; וגם השבחה ≈₪1,060,215; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=9 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪530,108 (מתוך n=5 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3943 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪614,950 בשנת 2016 ל-₪128,625 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪530,108 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪530,108 | לא ידוע | — | לא ידוע | 5 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=5 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 87625ea9cf · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00019312 | 126,249% | 1 |
| 667-2021-00013644 | 14,444% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2016 — ₪614,950, 2025 — ₪128,625 (גוש 3943, n=5)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2016 | ₪614,950 | 1 |
| 2018 | ₪390,000 | 1 |
| 2021 | ₪1,565,486 | 1 |
| 2024 | ₪530,108 | 1 |
| 2025 | ₪128,625 | 1 |
מקור ושיטה: n=5 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,850,023 | ₪2,136,741 | ₪1,060,215 | −₪789,808 |
| היטל השבחה | — | ₪1,068,371 | ₪530,108 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/יא
- רצ/1/1/יג
- רצ/39/1/1
- רצ/67/15/1
- רצ/67/15/1/ו
- רצ/מק/2/67/15/1
- רצ/מק/413
- תמ"א/35
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/67/15/1 | 03.04.2014 |
| רצ/מק/413 | 20.06.2020 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.