שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5098 חלקה 9 — החלטת שמאי מכריע 2023 · ₪7,242
- גוש 5098
- חלקה: 9
- מגרש: —
תאריך החלטה: 28.08.2023 · שמאי מכריע: שוורצברד ברק
החלטה 667-2023-00002041, גוש 5098 חלקה 9 (28.08.2023): הוכרע ≈₪7,242 מול ≈₪32,335 בוועדה — יחס ≈22%, שינוי ≈−₪25,093; חציון היחס בגוש ≈22% (≈₪7,242), n=6, 2017–2025; וגם השבחה ≈₪14,485; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=14 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה משמעותית בערר: הסכום שקבע השמאי המכריע (₪7,242) מהווה ≈22% מסכום הוועדה — ירידה חדה. חציון היחס בגוש 5098 (n=6, 2017–2025): ≈22%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈22%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5098 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪751 בשנת 2017 ל-₪21,881 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪7,242 מתוך ₪32,335 (22%) · חציון הגוש: ₪7,242 (n=6)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪7,242 | ₪32,335 | 22% | ₪7,242 | 6 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=6 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 2379737ed4 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2017 — ₪751, 2025 — ₪21,881 (גוש 5098, n=6)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2017 | ₪751 | 1 |
| 2018 | ₪15,214 | 2 |
| 2020 | ₪28,000 | 1 |
| 2023 | ₪7,242 | 1 |
| 2025 | ₪21,881 | 1 |
מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪135,070 | ₪8,406 | ₪14,485 | −₪120,585 |
| היטל השבחה | ₪32,335 | — | ₪7,242 | −₪25,093 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/3/60/1
- רצ/1/26/1/1
- רצ/2/3/60/1
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/1/1/ז
- רצ/מק/21/1/1
- רצ/מק/25/1/1/על
- רצ/מק/26/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ו5 | 14.10.2005 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| הקלות | 05.02.2023 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.