שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3945 חלקה 222 — החלטת שמאי מכריע 2022 · ₪21,251 · 667-2022-00002335
- גוש 3945
- חלקה: 222
- מגרש: —
תאריך החלטה: 07.11.2022 · שמאי מכריע: פז יעקב –ג'קי
החלטה 667-2022-00002335, גוש 3945 חלקה 222 (07.11.2022): הוכרע ≈₪21,251; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈100%, n=21, 2010–2025; בקשת המבקש ≈₪2,116; וגם השבחה ≈₪655; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=18 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪21,251 (מתוך n=21 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3945 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪6,000 בשנת 2010 ל-₪17,100 בשנת 2025.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3945: 21 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪21,251 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪21,251 | לא ידוע | — | לא ידוע | 21 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=21 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים f92e9b5673 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00009362 | 4,958% | 1 |
| 667-2023-00000191 | 734% | 2 |
| 667-2021-00006949 | 100% | 3 |
| 667-2021-00000638 | 42% | 4 |
| 667-2021-00006537 | 6% | 5 |
מקור ושיטה: n=5 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪6,000, 2025 — ₪17,100 (גוש 3945, n=21)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪6,000 | 1 |
| 2012 | ₪45,037 | 1 |
| 2014 | ₪9,000 | 1 |
| 2015 | ₪39,934 | 1 |
| 2016 | ₪40,370 | 1 |
| 2018 | ₪10,487.5 | 2 |
| 2019 | ₪14,945 | 2 |
| 2020 | ₪17,641.5 | 4 |
| 2021 | ₪104,877.5 | 2 |
| 2022 | ₪21,546 | 4 |
| 2023 | ₪24,480 | 1 |
| 2025 | ₪17,100 | 1 |
מקור ושיטה: n=21 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,435 | ₪4,232 | ₪655 | −₪780 |
| היטל השבחה | — | ₪2,116 | ₪21,251 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/יג
- רצ/9/1
- רצ/11/1
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/1/1/ג1
- רצ/מק/1/1/ז
- רצ/מק/1/1/ז3
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1/על
- רצ/מק/33/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ו | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ז | 20.05.1993 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/מק/1/1/ז3 | 22.12.2009 |
| רצ/מק/1/1/ג1 | 31.01.2012 |
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
| הקלות | 26.12.2021 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.