שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3933 חלקה 312 — החלטת שמאי מכריע 2022 · ₪128,541
- גוש 3933
- חלקה: 312
- מגרש: —
תאריך החלטה: 13.11.2022 · שמאי מכריע: צדיק גיא
החלטה 667-2022-00002332, גוש 3933 חלקה 312 (13.11.2022): הוכרע ≈₪128,541 מול ≈₪8,353 בוועדה — יחס ≈1,539%, שינוי ≈+₪120,188; חציון היחס בגוש ≈1,539% (≈₪128,541), n=4, 2014–2025; בקשת המבקש ≈₪3,511; וגם השבחה ≈₪257,082; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=19 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 3933: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪128,541; חציון היחס בגוש (חלקי, n=4): ≈1,539%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈1,539%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 3933 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪39,990 בשנת 2014 ל-₪2,410 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪128,541 מתוך ₪8,353 (1,539%) · חציון הגוש: ₪128,541 (n=4)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪128,541 | ₪8,353 | 1,539% | ₪128,541 | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים add8690e7f · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2014 — ₪39,990, 2025 — ₪2,410 (גוש 3933, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2014 | ₪39,990 | 2 |
| 2022 | ₪128,541 | 1 |
| 2025 | ₪2,410 | 1 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪16,707 | ₪7,023 | ₪257,082 | +₪240,375 |
| היטל השבחה | ₪8,353 | ₪3,511 | ₪128,541 | +₪120,188 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז'3
- רצ/1/1/יג'
- רצ/2/36/1/1
- רצ/2/84/1
- רצ/2/187
- רצ/11/187
- רצ/30/1/1
- רצ/187
- רצ/2030
- רצ/מק/1/1/ז'1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/2/11/187
- רצ/מק/25/1/1
- תמ"א/38
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ז'3 | 22.12.2009 |
| רצ/2/36/1/1 | 09.05.2012 |
| רצ/1/1/ו'6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.