שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3942 חלקה 188 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2022 · ₪2,525,000
- גוש 3942
- חלקה: 188 · 1188
- מגרש: 1
תאריך החלטה: 01.09.2022 · שמאי מכריע: חימי אלדד
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2022-00001861, גוש 3942 חלקה 188/1188 (01.09.2022): הוכרע ≈₪2,525,000; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈142%, n=14, 2015–2025; וגם השבחה ≈₪5,050,000; לפי תכנית 413-0646042 מתוך n=4 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪2,525,000 (מתוך n=14 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3942 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪1,549,291 בשנת 2015 ל-₪1,015 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪2,525,000 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪2,525,000 | לא ידוע | — | לא ידוע | 14 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=14 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים a6ce1c9439 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00010543 | 1,072% | 1 |
| 667-2024-00000725 | 142% | 2 |
| 667-2022-00000169 | 18% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2015 — ₪1,549,291, 2025 — ₪1,015 (גוש 3942, n=14)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2015 | ₪1,549,291 | 1 |
| 2016 | ₪114,925 | 1 |
| 2017 | ₪979,260 | 1 |
| 2018 | ₪352,621 | 1 |
| 2019 | ₪9,704 | 1 |
| 2021 | ₪6,561 | 1 |
| 2022 | ₪1,934,299 | 2 |
| 2023 | ₪610,600 | 1 |
| 2024 | ₪287,084.5 | 2 |
| 2025 | ₪1,015 | 3 |
מקור ושיטה: n=14 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪5,626,998 | — | ₪5,050,000 | −₪576,998 |
| היטל השבחה | — | — | ₪2,525,000 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-0646042
- רצ/1/15/76
- רצ/76/15/1
- רצ/126/15/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| 413-0646042 | 28.08.2020 |
| 413-0646042 | 12.09.2020 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.