שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5418 חלקה 40 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪2,290,000
- גוש 5418
- חלקה: 40
- מגרש: 300
תאריך החלטה: 08.10.2021 · שמאי מכריע: דדון דוד
החלטה 667-2021-00019943, גוש 5418 חלקה 40 (08.10.2021): הוכרע ≈₪2,290,000 מול ≈₪2,793,615 בוועדה — יחס ≈82%, שינוי ≈−₪503,615; חציון היחס בגוש ≈82% (≈₪2,290,000), n=7, 2010–2021; וגם השבחה ≈₪4,580,000; לפי תכנית רצ/1/8/67/1 מתוך n=6 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪2,290,000) מהווה ≈82% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 5418 (n=7, 2010–2021): ≈82%.
מחושב
המגמה בגוש 5418 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪3,072,500 בשנת 2010 ל-₪2,290,000 בשנת 2021.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪2,290,000 מתוך ₪2,793,615 (82%) · חציון הגוש: ₪2,290,000 (n=7)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪2,290,000 | ₪2,793,615 | 82% | ₪2,290,000 | 7 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=7 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים ee38521e41 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪3,072,500, 2021 — ₪2,290,000 (גוש 5418, n=7)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪3,072,500 | 1 |
| 2013 | ₪5,023,319 | 1 |
| 2016 | ₪1,253,790 | 1 |
| 2019 | ₪953,800 | 2 |
| 2020 | ₪28,900 | 1 |
| 2021 | ₪2,290,000 | 1 |
מקור ושיטה: n=7 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | — | ₪4,580,000 | — |
| היטל השבחה | ₪2,793,615 | — | ₪2,290,000 | −₪503,615 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/8/67/1
- רצ/2/67/1/ו
- רצ/2/67/1/על
- רצ/מק/3/8/67/1
- תמ"א/4/18
- תמ"א/18
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| תמ"א/4/18 | 10.03.2019 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.