שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 168 חלקה 168 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪384,736
תאריך החלטה: 17.06.2021 · שמאי מכריע: פלד יהודה
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00019317, גוש 168 חלקה 168/6097 (17.06.2021): הוכרע ≈₪384,736 מול ≈₪1,423,603 בוועדה — יחס ≈27%, שינוי ≈−₪1,038,867; חציון היחס בגוש ≈27% (≈₪384,736), n=1, 2021; וגם השבחה ≈₪769,472; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=11 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
זוהי ההחלטה היחידה בגוש 168 במאגר הנוכחי (n=1) — טרם קיים בסיס להשוואה מול חלקות אחרות באותו גוש; לפיכך מוצג הסכום שנקבע: ₪384,736.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈27%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪384,736 מתוך ₪1,423,603 (27%) · חציון הגוש: ₪384,736 (n=1)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪384,736 | ₪1,423,603 | 27% | ₪384,736 | 1 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=1 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים ab72c14aba · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,847,205 | — | ₪769,472 | −₪2,077,733 |
| היטל השבחה | ₪1,423,603 | — | ₪384,736 | −₪1,038,867 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/טו
- רצ/1/1/יא
- רצ/1/1/יג
- רצ/4/168
- רצ/21/168
- רצ/2030
- רצ/מק/1/1/יא1
- רצ/מק/1/1/יד
- רצ/מק/2/36/1/1
- רצ/מק/39/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/21/168 | 24.04.2018 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.