שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 91 חלקה 91 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪1,565,486
תאריך החלטה: 14.07.2021 · שמאי מכריע: דדון מרדכי
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00019312, גוש 91 חלקה 91/3943 (14.07.2021): הוכרע ≈₪1,565,486 מול ≈₪1,240 בוועדה — יחס ≈126,249%, שינוי ≈+₪1,564,246; חציון היחס בגוש ≈126,249% (≈₪1,565,486), n=1, 2021; וגם השבחה ≈₪14,106,860; לפי תכנית 413-0590257 מתוך n=10 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
זוהי ההחלטה היחידה בגוש 91 במאגר הנוכחי (n=1) — טרם קיים בסיס להשוואה מול חלקות אחרות באותו גוש; לפיכך מוצג הסכום שנקבע: ₪1,565,486.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈126,249%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪1,565,486 מתוך ₪1,240 (126,249%) · חציון הגוש: ₪1,565,486 (n=1)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪1,565,486 | ₪1,240 | 126,249% | ₪1,565,486 | 1 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=1 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים c303cc6375 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,139,720 | ₪10,921,440 | ₪14,106,860 | +₪11,967,140 |
| היטל השבחה | ₪1,240 | — | ₪1,565,486 | +₪1,564,246 |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-0590257
- רצ/1/1
- רצ/1/1/יא
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/על
- רצ/67/15/1
- רצ/מק/2/67/15/1
- רצ/מק/9
- רצ/מק/39/1/1
- תמ"א/4/18
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/67/15/1 | 03.04.2014 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.