שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5747 חלקה 65 — החלטת שמאי מכריע 2015 · ₪52,804
- גוש 5747
- חלקה: 65
- מגרש: —
תאריך החלטה: 12.10.2015 · שמאי מכריע: נדם משה
החלטה 667-2021-00016072, גוש 5747 חלקה 65 (12.10.2015): הוכרע ≈₪52,804 מול ≈₪39,120 בוועדה — יחס ≈135%, שינוי ≈+₪13,684; חציון היחס בגוש ≈135% (≈₪52,804), n=5, 2013–2024; בקשת המבקש ≈₪8,400; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=24 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪52,804) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈135% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 5747 (n=5, 2013–2024): ≈135%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈135%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5747 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪43,350 בשנת 2013 ל-₪76,440 בשנת 2024.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪52,804 מתוך ₪39,120 (135%) · חציון הגוש: ₪52,804 (n=5)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪52,804 | ₪39,120 | 135% | ₪52,804 | 5 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=5 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 564bb278ca · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2013 — ₪43,350, 2024 — ₪76,440 (גוש 5747, n=5)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2013 | ₪43,350 | 2 |
| 2015 | ₪52,804 | 1 |
| 2019 | ₪2,080 | 1 |
| 2024 | ₪76,440 | 1 |
מקור ושיטה: n=5 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪39,120 | ₪8,400 | ₪52,804 | +₪13,684 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/18
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז'1
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/26/1/1
- רצ/2/1
- רצ/2/2/1
- רצ/2/66/1
- רצ/3/2/1
- רצ/4/3/2/1
- רצ/11/ז'
- רצ/21/1/1
- רצ/30/1/1
- רצ/37/1/1
- רצ/מק/1/21/1/1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/18/1/1
- רצ/מק/21/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ו' | 26.09.1986 |
| רצ/2/2/1 | 15.04.1987 |
| רצ/3/2/1 | 23.01.1988 |
| רצ/1/1/ו' | 23.12.1988 |
| רצ/1/1/ו' | 28.11.1990 |
| רצ/1/1/18 | 29.07.1996 |
| רצ/1/1/ז' | 03.12.1996 |
| רצ/מק/21/1/1 | 08.03.1997 |
| רצ/מק/25/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/מק/26/1/1 | 09.06.1998 |
| רצ/מק/1/25/1/1 | 05.01.1999 |
| רצ/4/3/2/1 | 20.06.2000 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/2/66/1 | 23.05.2003 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/37/1/1 | 03.02.2005 |
| רצ/1/1 | 13.10.2005 |
| רצ/מק/1/21/1/1 | 12.10.2006 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/1/ז' | 10.09.2008 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.01.2010 |
| רצ/1/1 | 14.10.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.