שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6287 חלקה 289 — החלטת שמאי מכריע 2015 · ₪85,369
- גוש 6287
- חלקה: 289
- מגרש: —
תאריך החלטה: 04.10.2015 · שמאי מכריע: פריאל דורית
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00015504, גוש 6287 חלקה 289 (04.10.2015): הוכרע ≈₪85,369 מול ≈₪44,726 בוועדה — יחס ≈191%, שינוי ≈+₪40,643; חציון היחס בגוש ≈856% (≈₪382,840.52), n=4, 2011–2020; בקשת המבקש ≈₪461,650; לפי תכנית רצ/1/1/יג מתוך n=2 תכניות; דירוג #2 מתוך n=2 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 6287: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪85,369; חציון היחס בגוש (חלקי, n=4): ≈856%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈191%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 6287 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪1,021 בשנת 2011 ל-₪29,676 בשנת 2020.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪85,369 מתוך ₪44,726 (191%) · חציון הגוש: ₪382,840.52 (n=4)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪85,369 | ₪44,726 | 191% | ₪382,840.52 | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 8589435dee · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 2 (גוש 6287) · חציון הגוש: 856%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00015361 | 1,521% | 1 |
| 667-2021-00015504 | 191% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪1,021, 2020 — ₪29,676 (גוש 6287, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪1,021 | 1 |
| 2012 | ₪32,259 | 1 |
| 2015 | ₪85,369 | 1 |
| 2020 | ₪29,676 | 1 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪3,500 | ₪388,080 | — | — |
| היטל השבחה | ₪44,726 | ₪461,650 | ₪85,369 | +₪40,643 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/יג
- רצ/2/36/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.