שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3926 חלקה 954 — החלטת שמאי מכריע 2015 · ₪9,936
- גוש 3926
- חלקה: 954
- מגרש: —
תאריך החלטה: 16.07.2015 · שמאי מכריע: נדם משה
החלטה 667-2021-00015898, גוש 3926 חלקה 954 (16.07.2015): הוכרע ≈₪9,936 מול ≈₪16,800 בוועדה — יחס ≈59%, שינוי ≈−₪6,864; חציון היחס בגוש ≈90% (≈₪15,120), n=27, 2011–2025; בקשת המבקש ≈₪5,028; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=16 תכניות; דירוג #14 מתוך n=17 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪9,936) מהווה ≈59% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 3926 (n=27, 2011–2025): ≈90%.
מחושב
המגמה בגוש 3926 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪12,408 בשנת 2011 ל-₪65,683 בשנת 2025.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3926: 27 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪9,936 מתוך ₪16,800 (59%) · חציון הגוש: ₪15,120 (n=27)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪9,936 | ₪16,800 | 59% | ₪15,120 | 27 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=27 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים b83f7881a1 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#14 מתוך 17 (גוש 3926) · חציון הגוש: 90%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00003640 | 10,626% | 1 |
| 667-2021-00003645 | 9,975% | 2 |
| 667-2021-00016991 | 756% | 3 |
| 667-2021-00010348 | 349% | 4 |
| 667-2021-00003396 | 187% | 5 |
| 667-2022-00000204 | 100% | 6 |
| 667-2022-00000206 | 100% | 7 |
| 667-2021-00015898 | 59% | 8 |
מקור ושיטה: n=17 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪12,408, 2025 — ₪65,683 (גוש 3926, n=27)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪12,408 | 1 |
| 2012 | ₪198,960 | 2 |
| 2013 | ₪155,906 | 4 |
| 2014 | ₪128,655 | 2 |
| 2015 | ₪9,936 | 3 |
| 2016 | ₪3,360 | 1 |
| 2017 | ₪34,772 | 1 |
| 2018 | ₪312,625 | 2 |
| 2019 | ₪35,598 | 1 |
| 2020 | ₪51,000 | 5 |
| 2021 | ₪1,124,727 | 2 |
| 2023 | ₪606,702.5 | 2 |
| 2025 | ₪65,683 | 1 |
מקור ושיטה: n=27 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪16,800 | ₪5,028 | ₪9,936 | −₪6,864 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ב
- רצ/1/1/ג
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז'3
- רצ/1/1/יג'
- רצ/2/106/1
- רצ/9/78
- רצ/30/1/1
- רצ/106/1
- רצ/מק/1/1/ג1
- רצ/מק/25/1/1
- תמ"א/3/38
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ז | 14.05.1993 |
| רצ/1/1/ו' | 26.09.1986 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/106/1 | 02.10.2008 |
| רצ/1/1/ז | 22.12.2009 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.