שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 4247 חלקה 605 — החלטת שמאי מכריע 2018 · ₪102,000
- גוש 4247
- חלקה: 605
- מגרש: 9
תאריך החלטה: 18.01.2018 · שמאי מכריע: נתן גד
החלטה 667-2021-00014980, גוש 4247 חלקה 605 (18.01.2018): הוכרע ≈₪102,000 מול ≈₪173,740 בוועדה — יחס ≈59%, שינוי ≈−₪71,740; חציון היחס בגוש ≈59% (≈₪102,000), n=11, 2010–2025; לפי תכנית רצ/1/1/ו' מתוך n=10 תכניות; דירוג #2 מתוך n=3 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪102,000) מהווה ≈59% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 4247 (n=11, 2010–2025): ≈59%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈59%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 4247 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪104,822 בשנת 2010 ל-₪2,000 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪102,000 מתוך ₪173,740 (59%) · חציון הגוש: ₪102,000 (n=11)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪102,000 | ₪173,740 | 59% | ₪102,000 | 11 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=11 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 6261841130 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 3 (גוש 4247) · חציון הגוש: 59%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00001852 | 82% | 1 |
| 667-2021-00014980 | 59% | 2 |
| 667-2021-00015191 | 58% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪104,822, 2025 — ₪2,000 (גוש 4247, n=11)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪104,822 | 2 |
| 2018 | ₪7,557 | 5 |
| 2019 | ₪77,928.5 | 2 |
| 2020 | ₪719,650 | 1 |
| 2025 | ₪2,000 | 1 |
מקור ושיטה: n=11 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪347,480 | — | — | — |
| היטל השבחה | ₪173,740 | — | ₪102,000 | −₪71,740 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/יג'
- רצ/19/22/1
- רצ/19/22/1/1
- רצ/34/1/1
- רצ/מק/1/251/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/30/1/1
- רצ/מק/33/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלות | 21.05.2017 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.