שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5436 חלקה 4 — החלטת שמאי מכריע 2017 · ₪24,685
- גוש 5436
- חלקה: 4
- מגרש: —
תאריך החלטה: 05.12.2017 · שמאי מכריע: פריאל דורית
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00014239, גוש 5436 חלקה 4 (05.12.2017): הוכרע ≈₪24,685 מול ≈₪54,810 בוועדה — יחס ≈45%, שינוי ≈−₪30,125; חציון היחס בגוש ≈45% (≈₪24,685), n=1, 2017; בקשת המבקש ≈₪1,100; לפי תכנית רצ/1/1/יג מתוך n=4 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
זוהי ההחלטה היחידה בגוש 5436 במאגר הנוכחי (n=1) — טרם קיים בסיס להשוואה מול חלקות אחרות באותו גוש; לפיכך מוצג הסכום שנקבע: ₪24,685.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈45%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪24,685 מתוך ₪54,810 (45%) · חציון הגוש: ₪24,685 (n=1)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪24,685 | ₪54,810 | 45% | ₪24,685 | 1 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=1 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 7e93189814 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | — | — | — |
| היטל השבחה | ₪54,810 | ₪1,100 | ₪24,685 | −₪30,125 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/יג
- רצ/2/36/1/1
- רצ/9/5/2012
- רצ/39/1/א
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.