שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3937 חלקה 176 — החלטת שמאי מכריע 2017 · ₪549,000
- גוש 3937
- חלקה: 176
- מגרש: —
תאריך החלטה: 31.07.2017 · שמאי מכריע: נתן גד
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00013466, גוש 3937 חלקה 176 (31.07.2017): הוכרע ≈₪549,000; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈256%, n=9, 2014–2024; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=13 תכניות; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪549,000 (מתוך n=9 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3937 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪415,900 בשנת 2014 ל-₪29,340 בשנת 2024.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪549,000 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪549,000 | לא ידוע | — | לא ידוע | 9 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=9 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 596280dd72 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00016397 | 524% | 1 |
| 667-2024-00001573 | 441% | 2 |
| 667-2024-00002259 | 71% | 3 |
| 667-2021-00011391 | 40% | 4 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2014 — ₪415,900, 2024 — ₪29,340 (גוש 3937, n=9)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2014 | ₪415,900 | 1 |
| 2017 | ₪549,000 | 1 |
| 2018 | ₪26,400 | 1 |
| 2019 | ₪445,598 | 1 |
| 2020 | ₪11,424 | 1 |
| 2024 | ₪29,340 | 4 |
מקור ושיטה: n=9 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | — | ₪549,000 | — |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/106/1
- רצ/מק/1/1/ז'
- רצ/מק/1/1/יג'
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- תמ"א/2/38
- תמ"א/3/38
- תמ"א/38
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.