שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3938 חלקה 171 — החלטת שמאי מכריע 2017 · ₪38,185
- גוש 3938
- חלקה: 171
- מגרש: —
תאריך החלטה: 25.07.2017 · שמאי מכריע: פרימו ניקי
החלטה 667-2021-00011968, גוש 3938 חלקה 171 (25.07.2017): הוכרע ≈₪38,185; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈38%, n=6, 2011–2025; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=19 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪38,185 (מתוך n=6 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3938 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪1,168 בשנת 2011 ל-₪205,920 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪38,185 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪38,185 | לא ידוע | — | לא ידוע | 6 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=6 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 5837e5090f · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪1,168, 2025 — ₪205,920 (גוש 3938, n=6)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪1,168 | 1 |
| 2014 | ₪3,118 | 1 |
| 2015 | ₪3,285 | 1 |
| 2017 | ₪38,185 | 1 |
| 2021 | ₪1,040 | 1 |
| 2025 | ₪205,920 | 1 |
מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪5,040 | — | — | — |
| היטל השבחה | — | — | ₪38,185 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז'1
- רצ/1/1/יג'
- רצ/6/1/1/ב'
- רצ/25/1/1
- רצ/30/1/1
- רצ/86/1
- רצ/מק/1/1/ז2
- רצ/מק/1/1/ז3
- רצ/מק/9
- רצ/מק/4571
- רצ/מק/4948
- רצ/מק/5285
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ג' | 25.08.1978 |
| רצ/1/1/ו' | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ז' | 14.05.1993 |
| רצ/מק/9 | 09.10.1997 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ז' | 22.12.2009 |
| רצ/1/1/ו' | 13.07.2012 |
| הקלות | 06.03.2016 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.