שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6093 חלקה 157 — החלטת שמאי מכריע 2017 · ₪11,179
- גוש 6093
- חלקה: 157
- מגרש: —
תאריך החלטה: 06.07.2017 · שמאי מכריע: פז יעקב (ג'קי)
החלטה 667-2021-00012062, גוש 6093 חלקה 157 (06.07.2017): הוכרע ≈₪11,179 מול ≈₪2,006 בוועדה — יחס ≈557%, שינוי ≈+₪9,173; חציון היחס בגוש ≈227% (≈₪4,562.31), n=13, 2012–2026; בקשת המבקש ≈₪1,196; לפי תכנית ממ/1/10004 מתוך n=22 תכניות; דירוג #2 מתוך n=6 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪11,179) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈557% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 6093 (n=13, 2012–2026): ≈227%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈557%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪11,179 מתוך ₪2,006 (557%) · חציון הגוש: ₪4,562.31 (n=13)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪11,179 | ₪2,006 | 557% | ₪4,562.31 | 13 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=13 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים af103134a1 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 6 (גוש 6093) · חציון הגוש: 227%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2026-00000585 | 1,097% | 1 |
| 667-2021-00012062 | 557% | 2 |
| 667-2021-00016604 | 274% | 3 |
| 667-2024-00000054 | 181% | 4 |
| 667-2021-00008219 | 68% | 5 |
| 667-2023-00001180 | 65% | 6 |
מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2012 — ₪9,616, 2026 — ₪10,080 (גוש 6093, n=13)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2012 | ₪9,616 | 1 |
| 2014 | ₪217,777 | 1 |
| 2015 | ₪8,939 | 4 |
| 2017 | ₪11,179 | 1 |
| 2019 | ₪2,700 | 1 |
| 2020 | ₪21,448 | 1 |
| 2023 | ₪787,520 | 2 |
| 2024 | ₪94,000 | 1 |
| 2026 | ₪10,080 | 1 |
מקור ושיטה: n=13 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,006 | ₪1,196 | ₪11,179 | +₪9,173 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- ממ/1/10004
- ממ/2/10004
- ממ/10/472
- ממ/10/472/א'
- ממ/2965
- ממ/8005
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/יג
- רצ/8/50/1
- רצ/30/1/1
- רצ/6061
- רצ/במ/50/50/1
- רצ/במ/3969
- רצ/מק/1/1/ז
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/21/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/4647
- רצ/מק/5649
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| ממ/2965 | 21.10.1983 |
| רצ/במ/3969 | 14.02.1992 |
| רצ/1/1/ז | 20.05.1993 |
| רצ/מק/4647 | 06.06.1998 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/5649 | 30.04.2007 |
| רצ/6061 | 23.02.2010 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.