שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6097 חלקה 24 — החלטת שמאי מכריע 2019 · ₪130,322
- גוש 6097
- חלקה: 24
- מגרש: 6
תאריך החלטה: 07.07.2019 · שמאי מכריע: טיגרמן דוד
החלטה 667-2021-00009996, גוש 6097 חלקה 24 (07.07.2019): הוכרע ≈₪130,322 מול ≈₪197,529 בוועדה — יחס ≈66%, שינוי ≈−₪67,207; חציון היחס בגוש ≈65% (≈₪128,544.05), n=26, 2012–2026; בקשת המבקש ≈₪65,034; וגם השבחה ≈₪260,645; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=13 תכניות; דירוג #3 מתוך n=6 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪130,322) מהווה ≈66% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 6097 (n=26, 2012–2026): ≈65%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈66%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 6097 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪477,187.5 בשנת 2012 ל-₪29,567.5 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 6097: 26 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪130,322 מתוך ₪197,529 (66%) · חציון הגוש: ₪128,544.05 (n=26)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪130,322 | ₪197,529 | 66% | ₪128,544.05 | 26 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=26 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים c5dec31327 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#3 מתוך 6 (גוש 6097) · חציון הגוש: 65%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00010433 | 158% | 1 |
| 667-2025-00002704 | 100% | 2 |
| 667-2021-00009996 | 66% | 3 |
| 667-2021-00019302 | 64% | 4 |
| 667-2021-00019317 | 27% | 5 |
| 667-2021-00005886 | 11% | 6 |
מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2012 — ₪477,187.5, 2026 — ₪29,567.5 (גוש 6097, n=26)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2012 | ₪477,187.5 | 2 |
| 2013 | ₪72,222 | 1 |
| 2015 | ₪73,568.5 | 4 |
| 2017 | ₪38,158 | 1 |
| 2018 | ₪84,200 | 1 |
| 2019 | ₪137,689 | 3 |
| 2020 | ₪368,450 | 2 |
| 2021 | ₪229,368 | 4 |
| 2022 | ₪314,254.5 | 2 |
| 2023 | ₪172,240 | 2 |
| 2025 | ₪120,881 | 2 |
| 2026 | ₪29,567.5 | 2 |
מקור ושיטה: n=26 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪395,058 | ₪130,067 | ₪260,645 | −₪134,413 |
| היטל השבחה | ₪197,529 | ₪65,034 | ₪130,322 | −₪67,207 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ב'
- רצ/1/1/יא
- רצ/1/1/יג'
- רצ/4/168
- רצ/21/168
- רצ/22/168
- רצ/מק/1/1/טו'
- רצ/מק/1/1/יא'
- רצ/מק/1/1/יד'
- רצ/מק/2/36/1/1
- רצ/מק/22/168
- רצ/מק/39/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/מק/39/1/1 | 22.05.2009 |
| רצ/22/168 | 24.08.2016 |
| רצ/21/168 | 24.04.2018 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.