שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3939 חלקה 190 ועוד 11 — החלטת שמאי מכריע 2019 · ₪2,026
- גוש 3939
- חלקה: 190 · 191 · 192 · 193 · 194 · 195 · 196 · 197 · 198 · 199 · 200 · 201
- מגרש: —
תאריך החלטה: 16.06.2019 · שמאי מכריע: סרחאן עומר
החלטה 667-2021-00009598, גוש 3939 חלקה 190/191/192/193/194/195/196/197/198/199/200/201 (16.06.2019): הוכרע ≈₪2,026; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈438%, n=25, 2010–2026; וגם השבחה ≈₪4,052; לפי תכנית רצ/1/1/ג מתוך n=5 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪2,026 (מתוך n=25 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3939 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪15,913 בשנת 2010 ל-₪505,317 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3939: 25 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪2,026 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪2,026 | לא ידוע | — | לא ידוע | 25 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=25 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 355ca69ab4 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2026-00001258 | 1,501% | 1 |
| 667-2021-00006710 | 438% | 2 |
| 667-2026-00001353 | 53% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪15,913, 2026 — ₪505,317 (גוש 3939, n=25)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪15,913 | 1 |
| 2012 | ₪152,500 | 1 |
| 2013 | ₪22,084 | 1 |
| 2014 | ₪2,033 | 2 |
| 2016 | ₪147,882 | 2 |
| 2017 | ₪233,972 | 2 |
| 2018 | ₪4,971 | 3 |
| 2019 | ₪217,549.5 | 2 |
| 2021 | ₪22,605 | 4 |
| 2023 | ₪151,382 | 2 |
| 2024 | ₪7,833,750 | 1 |
| 2025 | ₪31,434 | 1 |
| 2026 | ₪505,317 | 3 |
מקור ושיטה: n=25 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,044,447 | ₪97,929 | ₪4,052 | −₪2,040,395 |
| היטל השבחה | — | — | ₪2,026 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ג
- רצ/1/1/טז
- רצ/1/1/יג
- רצ/2/36/1/1
- רצ/15/1/ב1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ג | 25.08.1978 |
| רצ/15/1/ב1 | 06.05.1996 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/טז | 30.01.2005 |
| רצ/2/36/1/1 | 09.05.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.