שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5386 חלקה 15 — החלטת שמאי מכריע 2014 · ₪2,794
- גוש 5386
- חלקה: 15
- מגרש: —
תאריך החלטה: 04.12.2014 · שמאי מכריע: פרימו ניקי
החלטה 667-2021-00009256, גוש 5386 חלקה 15 (04.12.2014): הוכרע ≈₪2,794 מול ≈₪6,242 בוועדה — יחס ≈45%, שינוי ≈−₪3,448; חציון היחס בגוש ≈185% (≈₪11,547), n=2, 2013–2014; בקשת המבקש ≈₪2,794; לפי תכנית רצ/1/1/ב' מתוך n=26 תכניות; דירוג #2 מתוך n=2 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 5386: 2 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪2,794; חציון היחס בגוש (חלקי, n=2): ≈185%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈45%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5386 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪20,300 בשנת 2013 ל-₪2,794 בשנת 2014.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪2,794 מתוך ₪6,242 (45%) · חציון הגוש: ₪11,547 (n=2)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,794 | ₪6,242 | 45% | ₪11,547 | 2 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=2 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים c849849824 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 2 (גוש 5386) · חציון הגוש: 185%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00002312 | 325% | 1 |
| 667-2021-00009256 | 45% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2013 — ₪20,300, 2014 — ₪2,794 (גוש 5386, n=2)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2013 | ₪20,300 | 1 |
| 2014 | ₪2,794 | 1 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪6,242 | ₪2,794 | ₪2,794 | −₪3,448 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ב'
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז1
- רצ/1/1/ח'
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/26/1/1
- רצ/2/2/ב1
- רצ/2/25/1/1
- רצ/2/25/1/1/ו
- רצ/30/1/1
- רצ/39/1
- רצ/מק/1/1/ז
- רצ/מק/1/21/1/1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/15
- רצ/מק/21
- רצ/מק/22
- רצ/מק/24
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/27
- רצ/מק/30
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו' | 14.10.2005 |
| רצ/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.