שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3942 חלקה 99 — החלטת שמאי מכריע 2018 · ₪18,300
- גוש 3942
- חלקה: 99
- מגרש: —
תאריך החלטה: 21.11.2018 · שמאי מכריע: נתן גד
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00008672, גוש 3942 חלקה 99 (21.11.2018): הוכרע ≈₪18,300 מול ≈₪1,600 בוועדה — יחס ≈1,144%, שינוי ≈+₪16,700; חציון היחס בגוש ≈77% (≈₪1,224.64), n=18, 2015–2025; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=8 תכניות; דירוג #3 מתוך n=15 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪18,300) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈1,144% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 3942 (n=18, 2015–2025): ≈77%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈1,144%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 3942 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪3,098,581 בשנת 2015 ל-₪2,032 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪18,300 מתוך ₪1,600 (1,144%) · חציון הגוש: ₪1,224.64 (n=18)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪18,300 | ₪1,600 | 1,144% | ₪1,224.64 | 18 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=18 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 7032bbadd6 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#3 מתוך 15 (גוש 3942) · חציון הגוש: 77%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2022-00001122 | 6,565% | 1 |
| 667-2021-00015467 | 4,631% | 2 |
| 667-2021-00008672 | 1,144% | 3 |
| 667-2021-00016750 | 1,107% | 4 |
| 667-2021-00011197 | 321% | 5 |
| 667-2024-00000725 | 142% | 6 |
| 667-2022-00001861 | 90% | 7 |
| 667-2021-00002269 | 77% | 8 |
מקור ושיטה: n=15 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2015 — ₪3,098,581, 2025 — ₪2,032 (גוש 3942, n=18)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2015 | ₪3,098,581 | 1 |
| 2017 | ₪1,958,519 | 1 |
| 2018 | ₪19,215 | 5 |
| 2019 | ₪58,226 | 1 |
| 2020 | ₪118,440 | 1 |
| 2021 | ₪13,121 | 1 |
| 2022 | ₪3,868,598 | 2 |
| 2023 | ₪1,221,200 | 1 |
| 2024 | ₪574,169 | 2 |
| 2025 | ₪2,032 | 3 |
מקור ושיטה: n=18 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,600 | — | ₪18,300 | +₪16,700 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/י
- רצ/1/1/יא'
- רצ/2/36/1/1
- רצ/15/1/ב1
- רצ/2030
- רצ/מק/1/1/ט
- רצ/מק/1/1/י
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.