שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5419 חלקה 22 — החלטת שמאי מכריע 2019 · ₪104,073 · 667-2021-00007710
- גוש 5419
- חלקה: 22
- מגרש: 2009
תאריך החלטה: 12.03.2019 · שמאי מכריע: יפה שלומי
החלטה 667-2021-00007710, גוש 5419 חלקה 22 (12.03.2019): הוכרע ≈₪104,073 מול ≈₪2,434 בוועדה — יחס ≈4,276%, שינוי ≈+₪101,639; חציון היחס בגוש ≈4,276% (≈₪104,073), n=5, 2015–2022; וגם השבחה ≈₪208,145; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=8 תכניות; דירוג #2 מתוך n=2 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪104,073) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈4,276% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 5419 (n=5, 2015–2022): ≈4,276%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈4,276%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5419 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪243,600 בשנת 2015 ל-₪1,280,304 בשנת 2022.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪104,073 מתוך ₪2,434 (4,276%) · חציון הגוש: ₪104,073 (n=5)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪104,073 | ₪2,434 | 4,276% | ₪104,073 | 5 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=5 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים f3a859bc47 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 2 (גוש 5419) · חציון הגוש: 4,276%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00010642 | 4,276% | 1 |
| 667-2021-00007710 | 4,276% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2015 — ₪243,600, 2022 — ₪1,280,304 (גוש 5419, n=5)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2015 | ₪243,600 | 1 |
| 2019 | ₪104,073 | 2 |
| 2020 | ₪1,540,500 | 1 |
| 2022 | ₪1,280,304 | 1 |
מקור ושיטה: n=5 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,434 | — | ₪208,145 | +₪205,711 |
| היטל השבחה | ₪2,434 | — | ₪104,073 | +₪101,639 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ב
- רצ/1/1/יא
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/יג'
- רצ/67/1
- רצ/מק/1/1/טו
- רצ/מק/39/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/67/1 | 06.10.1995 |
| רצ/מק/1/1/טו | 12.08.1996 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/מק/39/1/1 | 22.05.2009 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.