שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3947 חלקה 7 — החלטת שמאי מכריע 2019 · ₪2,850,000
- גוש 3947
- חלקה: 7
- מגרש: —
תאריך החלטה: 03.03.2019 · שמאי מכריע: נתן גד
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00007080, גוש 3947 חלקה 7 (03.03.2019): הוכרע ≈₪2,850,000; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈2%, n=38, 2014–2026; בקשת המבקש ≈₪189,250; לפי תכנית רצ/1/1/ט מתוך n=4 תכניות; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪2,850,000 (מתוך n=38 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3947 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪584,029 בשנת 2014 ל-₪187,490 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3947: 38 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪2,850,000 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,850,000 | לא ידוע | — | לא ידוע | 38 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=38 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים d7e1f48ab2 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2026-00000551 | 6,646,044% | 1 |
| 667-2024-00002542 | 40,072% | 2 |
| 667-2023-00000472 | 68% | 3 |
| 667-2025-00002392 | 64% | 4 |
| 667-2024-00001998 | 60% | 5 |
| 667-2024-00001739 | 54% | 6 |
| 667-2024-00000984 | 18% | 7 |
| 667-2024-00002545 | 5% | 8 |
מקור ושיטה: n=36 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2014 — ₪584,029, 2026 — ₪187,490 (גוש 3947, n=38)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2014 | ₪584,029 | 1 |
| 2019 | ₪2,850,000 | 1 |
| 2023 | ₪5,175,211 | 1 |
| 2024 | ₪662,611 | 28 |
| 2025 | ₪323,459.5 | 6 |
| 2026 | ₪187,490 | 1 |
מקור ושיטה: n=38 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | ₪189,250 | ₪2,850,000 | — |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ט
- רצ/2/36/1/1
- רצ/8/21/1
- רצ/11/21/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.