שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5748 חלקה 14 — החלטת שמאי מכריע 2019 · ₪554,625
- גוש 5748
- חלקה: 14
- מגרש: —
תאריך החלטה: 25.03.2019 · שמאי מכריע: טיגרמן דוד
החלטה 667-2021-00006708, גוש 5748 חלקה 14 (25.03.2019): הוכרע ≈₪554,625 מול ≈₪5,852 בוועדה — יחס ≈9,478%, שינוי ≈+₪548,773; חציון היחס בגוש ≈4,780% (≈₪279,728.48), n=7, 2011–2022; בקשת המבקש ≈₪4,725; וגם השבחה ≈₪1,109,250; לפי תכנית רצ/1/1/ו' מתוך n=15 תכניות; דירוג #1 מתוך n=2 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪554,625) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈9,478% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 5748 (n=7, 2011–2022): ≈4,780%.
מחושב
החלטה זו חריגה ביחס ליתר ההחלטות בגוש: היחס בה (≈9,478%) נמצא מחוץ לטווח P5–P95 של 7 ההחלטות בגוש 5748.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈9,478%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5748 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪396,277 בשנת 2011 ל-₪738,000 בשנת 2022.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪554,625 מתוך ₪5,852 (9,478%) · חציון הגוש: ₪279,728.48 (n=7)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪554,625 | ₪5,852 | 9,478% | ₪279,728.48 | 7 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=7 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים bf48c66ccc · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#1 מתוך 2 (גוש 5748) · חציון הגוש: 4,780%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00006708 | 9,478% | 1 |
| 667-2022-00000648 | 83% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪396,277, 2022 — ₪738,000 (גוש 5748, n=7)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪396,277 | 2 |
| 2016 | ₪2,599 | 3 |
| 2019 | ₪554,625 | 1 |
| 2022 | ₪738,000 | 1 |
מקור ושיטה: n=7 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪4,253 | ₪9,450 | ₪1,109,250 | +₪1,104,997 |
| היטל השבחה | ₪5,852 | ₪4,725 | ₪554,625 | +₪548,773 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/יג'
- רצ/2/1
- רצ/2/2/1
- רצ/2/66/1
- רצ/3/2/1
- רצ/4/3/2/1
- רצ/30/1/1
- רצ/33/1/1
- רצ/מק/1/1/ז'
- רצ/מק/1/1/ז'3
- רצ/מק/18/1/1
- רצ/מק/25/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/2/66/1 | 23.05.2003 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/מק/1/1/ז'3 | 22.12.2009 |
| רצ/1/1/ו'6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.