שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3939 חלקה 521 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2014 · ₪4,060
- גוש 3939
- חלקה: 521 · 522
- מגרש: —
תאריך החלטה: 26.06.2014 · שמאי מכריע: פרימו ניקי
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00006236, גוש 3939 חלקה 521/522 (26.06.2014): הוכרע ≈₪4,060; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈438%, n=25, 2010–2026; וגם השבחה ≈₪26,512; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=17 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪4,060 (מתוך n=25 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3939 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪15,913 בשנת 2010 ל-₪505,317 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3939: 25 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪4,060 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪4,060 | לא ידוע | — | לא ידוע | 25 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=25 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 2b91d66567 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2026-00001258 | 1,501% | 1 |
| 667-2021-00006710 | 438% | 2 |
| 667-2026-00001353 | 53% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪15,913, 2026 — ₪505,317 (גוש 3939, n=25)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪15,913 | 1 |
| 2012 | ₪152,500 | 1 |
| 2013 | ₪22,084 | 1 |
| 2014 | ₪2,033 | 2 |
| 2016 | ₪147,882 | 2 |
| 2017 | ₪233,972 | 2 |
| 2018 | ₪4,971 | 3 |
| 2019 | ₪217,549.5 | 2 |
| 2021 | ₪22,605 | 4 |
| 2023 | ₪151,382 | 2 |
| 2024 | ₪7,833,750 | 1 |
| 2025 | ₪31,434 | 1 |
| 2026 | ₪505,317 | 3 |
מקור ושיטה: n=25 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,800 | ₪3,090 | ₪26,512 | +₪24,712 |
| היטל השבחה | — | — | ₪4,060 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/יא
- רצ/1/1/יא'
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/יג'
- רצ/3/114
- רצ/15/1/ב
- רצ/15/1/ב1
- רצ/114
- רצ/מק/1/1/טו
- רצ/מק/1/1/טו'
- רצ/מק/1/1/יא
- רצ/מק/1/1/יג'
- רצ/מק/1/1/יד
- רצ/מק/39/1/1
- רצ/מק/72/15/1
- רצ/מק/111/15/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/יא' | 26.05.1995 |
| רצ/15/1/ב1 | 06.05.1996 |
| רצ/מק/1/1/טו' | 12.08.1996 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/מק/39/1/1 | 22.05.2009 |
| רצ/מק/111/15/1 | 15.11.2013 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.