שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3928 חלקה 238 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2016 · ₪16,929
- גוש 3928
- חלקה: 238 · 536
- מגרש: —
תאריך החלטה: 18.12.2016 · שמאי מכריע: קוט בועז
החלטה 667-2021-00006107, גוש 3928 חלקה 238/536 (18.12.2016): הוכרע ≈₪16,929; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈566%, n=18, 2010–2025; וגם השבחה ≈₪33,858; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=18 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪16,929 (מתוך n=18 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3928 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪7,206 בשנת 2010 ל-₪1,800 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪16,929 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪16,929 | לא ידוע | — | לא ידוע | 18 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=18 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 58fe2022b5 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00004124 | 751% | 1 |
| 667-2023-00001319 | 381% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪7,206, 2025 — ₪1,800 (גוש 3928, n=18)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪7,206 | 1 |
| 2011 | ₪402,814 | 1 |
| 2012 | ₪2,526 | 3 |
| 2014 | ₪337 | 1 |
| 2016 | ₪16,929 | 3 |
| 2018 | ₪356,569 | 2 |
| 2019 | ₪24,150 | 1 |
| 2020 | ₪9,862 | 2 |
| 2022 | ₪28,055 | 2 |
| 2023 | ₪134,400 | 1 |
| 2025 | ₪1,800 | 1 |
מקור ושיטה: n=18 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,484 | ₪2,462 | ₪33,858 | +₪31,374 |
| היטל השבחה | — | — | ₪16,929 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז3
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/יג'
- רצ/9/1
- רצ/30/1/1
- רצ/46/9/1
- רצ/151
- רצ/מק/1/1
- רצ/מק/1/1/ז'
- רצ/מק/2/36/1/1
- רצ/מק/25/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ו | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ז | 14.05.1993 |
| רצ/מק/25/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ז3 | 22.12.2009 |
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
| רצ/46/9/1 | 14.01.2013 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.