שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3934 חלקה 222 — החלטת שמאי מכריע 2010 · ₪22,275
- גוש 3934
- חלקה: 222
- מגרש: —
תאריך החלטה: 20.09.2010 · שמאי מכריע: אשד לבנה
החלטה 667-2021-00001244, גוש 3934 חלקה 222 (20.09.2010): הוכרע ≈₪22,275 מול ≈₪49,500 בוועדה — יחס ≈45%, שינוי ≈−₪27,225; חציון היחס בגוש ≈32% (≈₪15,748.16), n=9, 2010–2022; וגם השבחה ≈₪44,550; לפי תכנית רצ/1/1/ט מתוך n=3 תכניות; דירוג #2 מתוך n=4 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה משמעותית בערר: הסכום שקבע השמאי המכריע (₪22,275) מהווה ≈45% מסכום הוועדה — ירידה חדה. חציון היחס בגוש 3934 (n=9, 2010–2022): ≈32%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈45%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 3934 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪22,275 בשנת 2010 ל-₪1,520,000 בשנת 2022.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪22,275 מתוך ₪49,500 (45%) · חציון הגוש: ₪15,748.16 (n=9)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪22,275 | ₪49,500 | 45% | ₪15,748.16 | 9 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=9 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים a54ed9a071 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 4 (גוש 3934) · חציון הגוש: 32%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2022-00002309 | 57% | 1 |
| 667-2021-00001244 | 45% | 2 |
| 667-2021-00017273 | 19% | 3 |
| 667-2021-00006280 | 7% | 4 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪22,275, 2022 — ₪1,520,000 (גוש 3934, n=9)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪22,275 | 1 |
| 2012 | ₪1,512,500 | 4 |
| 2020 | ₪15,825 | 2 |
| 2021 | ₪1,035 | 1 |
| 2022 | ₪1,520,000 | 1 |
מקור ושיטה: n=9 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪99,000 | — | ₪44,550 | −₪54,450 |
| היטל השבחה | ₪49,500 | — | ₪22,275 | −₪27,225 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ט
- רצ/1/1/י
- רצ/1/7/79/א'
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.