שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3934 חלקה 32 — החלטת שמאי מכריע 2020 · ₪3,057
- גוש 3934
- חלקה: 32
- מגרש: —
תאריך החלטה: 17.07.2020 · שמאי מכריע: דדון דוד
החלטה 667-2021-00000992, גוש 3934 חלקה 32 (17.07.2020): הוכרע ≈₪3,057 מול ≈₪4,658 בוועדה — יחס ≈66%, שינוי ≈−₪1,601; חציון היחס בגוש ≈68% (≈₪3,144.76), n=9, 2010–2022; בקשת המבקש ≈₪819; לפי תכנית רצ/1/1/ג מתוך n=14 תכניות; דירוג #5 מתוך n=8 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪3,057) מהווה ≈66% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 3934 (n=9, 2010–2022): ≈68%.
מחושב
המגמה בגוש 3934 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪44,550 בשנת 2010 ל-₪3,040,000 בשנת 2022.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪3,057 מתוך ₪4,658 (66%) · חציון הגוש: ₪3,144.76 (n=9)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪3,057 | ₪4,658 | 66% | ₪3,144.76 | 9 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=9 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 0211710d61 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#5 מתוך 8 (גוש 3934) · חציון הגוש: 68%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00006280 | 96% | 1 |
| 667-2021-00006920 | 69% | 2 |
| 667-2021-00007486 | 69% | 3 |
| 667-2021-00013152 | 69% | 4 |
| 667-2021-00000992 | 66% | 5 |
| 667-2021-00001244 | 45% | 6 |
| 667-2021-00014894 | 35% | 7 |
| 667-2021-00003633 | 23% | 8 |
מקור ושיטה: n=8 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪44,550, 2022 — ₪3,040,000 (גוש 3934, n=9)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪44,550 | 1 |
| 2012 | ₪3,025,000 | 4 |
| 2020 | ₪33,053.5 | 2 |
| 2021 | ₪20,694 | 1 |
| 2022 | ₪3,040,000 | 1 |
מקור ושיטה: n=9 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪4,658 | ₪819 | ₪3,057 | −₪1,601 |
| היטל השבחה | ₪2,329 | ₪410 | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ג
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז3
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/25/1/1
- רצ/2/36/1/1
- רצ/25/1/1
- רצ/30/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ג | 25.08.1978 |
| רצ/1/1/ו | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ז | 14.05.1993 |
| רצ/25/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/1/25/1/1 | 05.01.1999 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ז3 | 22.12.2009 |
| רצ/2/36/1/1 | 09.05.2012 |
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.