תמונת מצב לחלקה / ראשון לציון

גוש 3947 חלקה 62 ראשון לציון — זכויות, תכניות והיטל השבחה

סיומת: 0 · תאריך הסנאפשוט: 22.09.2026

01 / מצב עובדות

כסף

החלטות שמאי מכריע בגוש

41

השבחה · סכומים: ₪50…₪66,785,600
(ועדה → מכריע)

היטל השבחה · סכומים: ₪12,665…₪8,517,470
(ועדה → מכריע)

אחרונה: 27.07.2026 · תכנית: 413-0128595

ההחלטות הן עובדות על הגוש והתכניות; אין לייחס את הסכומים לחלקה זו כשומה.

סף כדאיות השגה

תרחיש לדוגמה בלבד: העלות והסכום ניתנים לשינוי ואינם נתוני שומה.

שיעור הפחתה לכיסוי העלות C/A5%

טווח תרחישים, לא שומה. מבוסס על המקורות וההנחות המוצגים

02 / XPLAN

זכויות

תכניות

1

1 ייעודי קרקע

  • יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

יחידות דיור מאושרות בתכניות: 0

הכמות היא לכל התכנית, לא הקצאה לחלקה.

תכנון בסיסי לפני 2011 — בקש דף מידע

בקירוב: התאמה לפי תיבת תחום ומרכז החלקה; ייתכנו תכניות החלות על חלק מהחלקה בלבד.

תכניות ↓
03 / רישום

רישום

מי מנהל את הרישום

אחר

תת־חלקות: 0

סוג הבעלות במאגר הוא כיוון לבירור הרישום; אינו אישור לזהות הגוף המנהל.

חלקה · שטח רשום (מ״ר)

שטח רשום (מ״ר)
23,500
שטח גאומטרי (מ״ר)
23,570.3
הפרש שטח (מ״ר)
70.3
מעמד רישום
מוסדר

חלקות סמוכות לפי מפתח

העובדות ששימשו להשוואה
שטח רשום
23,500
מעמד רישום
מוסדר
ייעודי קרקע
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
תכניות חלות
תמא/ 60
יחידות דיור בתכניות
0
סוג בעלות
אחר
מספר תת־חלקות
0
סכומים בהחלטות תואמות
גוש:41
מעמד זיהום קרקע
—
מספר מכרזי רמ״י
—
חברה על שם גוש/חלקה
—

תכניות

תמא/ 60 · תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 07.12.2022 · שטח התכנית (דונם): 58,191.16

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

מתאר החלקה

מתאר סכמטי מנתוני EPSG:2039, ללא מפת רקע. אינו מפה לצורכי מדידה.

סכומי עסקאות

מדיאן מחיר למ״ר (₪)
₪4,850
מספר עסקאות
6
טווח תאריכים
02.11.2023–03.11.2024
עסקה אחרונה
03.11.2024

סיכונים וסביבה

תחנת תחבורה ציבורית קרובה: תחנת מוניות ראשון לציון הטייל ורחבעם זאבי — 723 מ׳

מה לא נמצא: קרקע ומכרזים · בעלות דרך חברה

להעביר את השאלה לאיש מקצוע

הטופס אינו פעיל כעת.