שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 7375 חלקה 148 — החלטת שמאי מכריע 2026 · ₪3,337
- גוש 7375
- חלקה: 148
- מגרש: —
תאריך החלטה: 04.01.2026 · שמאי מכריע: ירקוני ערן
החלטה 667-2026-00000560, גוש 7375 חלקה 148 (04.01.2026): הוכרע ≈₪3,337 מול ≈₪3,875 בוועדה — יחס ≈86%, שינוי ≈−₪538; חציון היחס בגוש ≈86% (≈₪3,337), n=12, 2017–2026; בקשת המבקש ≈₪4,638; וגם השבחה ≈₪6,675; לפי תכנית רצ/1/1/ו'6 מתוך n=13 תכניות; דירוג #2 מתוך n=8 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪3,337) מהווה ≈86% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 7375 (n=12, 2017–2026): ≈86%.
מחושב
המגמה בגוש 7375 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪245,469 בשנת 2017 ל-₪3,337 בשנת 2026.
מחושב
החלטה עדכנית: ניתנה ב-04.01.2026, במהלך 12 החודשים האחרונים.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪3,337 מתוך ₪3,875 (86%) · חציון הגוש: ₪3,337 (n=12)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪3,337 | ₪3,875 | 86% | ₪3,337 | 12 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=12 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 54f862dbd3 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 8 (גוש 7375) · חציון הגוש: 86%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2026-00000555 | 86% | 1 |
| 667-2026-00000560 | 86% | 2 |
| 667-2026-00000561 | 86% | 3 |
| 667-2026-00000562 | 86% | 4 |
| 667-2026-00000563 | 86% | 5 |
| 667-2026-00000564 | 86% | 6 |
| 667-2026-00000565 | 86% | 7 |
| 667-2026-00000566 | 86% | 8 |
מקור ושיטה: n=8 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2017 — ₪245,469, 2026 — ₪3,337 (גוש 7375, n=12)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2017 | ₪245,469 | 2 |
| 2020 | ₪37,013 | 2 |
| 2026 | ₪3,337 | 8 |
מקור ושיטה: n=12 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪7,750 | ₪2,745 | ₪6,675 | −₪1,075 |
| היטל השבחה | ₪3,875 | ₪4,638 | ₪3,337 | −₪538 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/26/1/1
- רצ/1/51/50/1
- רצ/21/1/1
- רצ/2030
- רצ/במ/50/50/1
- רצ/מק/1/1/ז2
- רצ/מק/1/21/1/1
- רצ/מק/1/26/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/מק/1/21/1/1 | 12.10.2006 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.