שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3947 חלקה 174 — החלטת שמאי מכריע 2025 · ₪1,661,511
- גוש 3947
- חלקה: 174
- מגרש: 3036
תאריך החלטה: 07.09.2025 · שמאי מכריע: חיים מסילתי
החלטה 667-2026-00000551, גוש 3947 חלקה 174 (07.09.2025): הוכרע ≈₪1,661,511; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈7%, n=37, 2014–2026; וגם השבחה ≈₪3,323,022; לפי תכנית רצ/14/1000/1 מתוך n=4 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪1,661,511 (מתוך n=37 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3947 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪712,008 בשנת 2014 ל-₪93,745 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3947: 37 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪1,661,511 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪1,661,511 | לא ידוע | — | לא ידוע | 37 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=37 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים a3acd1ca7e · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2014 — ₪712,008, 2026 — ₪93,745 (גוש 3947, n=37)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2014 | ₪712,008 | 1 |
| 2023 | ₪1,332,617 | 1 |
| 2024 | ₪331,306 | 28 |
| 2025 | ₪161,730 | 6 |
| 2026 | ₪93,745 | 1 |
מקור ושיטה: n=37 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪50 | ₪390,000 | ₪3,323,022 | +₪3,322,972 |
| היטל השבחה | — | — | ₪1,661,511 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/14/1000/1
- רצ/1000/1
- רצ/מק/1/151/1
- תמ"א/23/א
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלות | 24.11.2024 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.